Ein Thema, das uns von Herstellern häufig genannt wird, ist die Grundsteuer.

Nachdem der Boom der Agrarwirtschaft die Ackerlandwerte in die Höhe trieb, Die Grundsteuern für die meisten stiegen. Die Belastung durch höhere Grundsteuern ist schmerzlicher geworden, da die landwirtschaftlichen Einkommen in den letzten vier Jahren anhaltend niedrig waren.

Dies ist der erste einer zweiteiligen Betrachtung der Steueraufwendungen für landwirtschaftliche Grundbesitz. In dieser Woche, Wir bewerten die Entwicklung der Grundsteuern auf Sektorebene.

Grundsteuern und Gebühren

Das USDA ERS veröffentlicht Daten zu „Grundsteuern und -gebühren“ in seinen jährlichen Nettoeinkommensprognosen. Wir bezeichnen diese Ausgabenkategorie als Grundsteuern.

Grundsteuern für landwirtschaftliche Betriebe seit 2000, real – oder inflationsbereinigt – (2019 =100), zeigt die finanzielle Belastung, von der die Hersteller gesprochen haben.

Seit Anfang der 2000er Jahre Die Immobiliensteuern sind in allen Sektoren von rund 10 Milliarden US-Dollar auf fast 15 Milliarden US-Dollar gestiegen. Genauer, von 2000 bis 2019, die Änderung der Grundsteuern war um 29 % gestiegen; oder eine durchschnittliche jährliche Zunahme von 1,8 %.

Merken Sie sich, diese Daten sind inflationsbereinigt. Diese Veränderungen erfolgen zusätzlich zu den regelmäßigen inflationären Veränderungen in der gesamten Wirtschaft.

Die Entwicklung der Steueraufwendungen für landwirtschaftliche Grundbesitz seit 1933, ein längerer Zeithorizont, zeigt, dass die Immobiliensteuern in den letzten Jahren – gemessen an einem Dollar-Aufwand – auf dem höchsten Niveau waren, seit diese Daten erfasst wurden. Vorher, Die Grundsteuern erreichten um 1970 fast 14 Milliarden US-Dollar, bevor sie in den 1970er und frühen 1980er Jahren auf rund 10 Milliarden US-Dollar einbrachen.

Relativ zum Einkommen

Was macht die Erhöhung des Grundsteueraufwands, vor allem in den letzten Jahren, so schmerzlich war der Rückgang des landwirtschaftlichen Einkommens im gleichen Zeitraum. Eigentlich, Die Grundsteuern sind historisch hoch geblieben, obwohl die landwirtschaftlichen Einkommen gesunken sind.

Es ist bemerkenswert, sich die Beziehung zwischen Grundsteuern und landwirtschaftlichem Einkommen anzusehen, die den Anteil der landwirtschaftlichen Grundsteuerausgaben am gesamten landwirtschaftlichen Nettoeinkommen zeigt.

Vor dem Boom der Agrarwirtschaft Die Grundsteuern entsprachen ungefähr 12,5 % des landwirtschaftlichen Nettoeinkommens. Dieser stieg in den 1990er und frühen 2000er Jahren um etwa 10 bis 15 %. Als das landwirtschaftliche Nettoeinkommen um das Jahr 2013 herum seinen Höchststand erreichte, Die Grundsteuern sanken auf 10 % des landwirtschaftlichen Einkommens.

Seit damals, jedoch, Die Grundsteuern machen einen viel größeren Anteil des landwirtschaftlichen Einkommens aus. Zuletzt, diese Maßnahme überstieg 20 %; seit dem Tiefstand des landwirtschaftlichen Einkommens in den frühen 1980er Jahren nicht mehr gesehen.

Wenn man etwas mehr über dieses 20%-Niveau nachdenkt, Der Steueraufwand für landwirtschaftliche Grundbesitz, der 20 % des landwirtschaftlichen Einkommens überstieg, war in den letzten 83 Datenjahren ein Höchststand. Eigentlich, diese Maßnahme hat einen jährlichen Durchschnitt von 14% über die Zeit. Werte über 20 % wurden nur fünfmal überschritten.

Ernüchternd, drei dieser fünf Jahre sind seit 2016 her.

Relativ zu Grundsteuern

Ein zweites Maß für die Bemessung der Grundsteuer für landwirtschaftliche Betriebe bezieht sich auf den Wert der landwirtschaftlichen Flächen. Grundsteuer für landwirtschaftliche Betriebe, als Anteil an den Werten der US-Agrarimmobilien seit 1960, zeigen, dass der jährliche Grundsteueraufwand im Laufe der Zeit einen abnehmenden Anteil an den Werten landwirtschaftlicher Flächen ausmachte.

2018 und 2019, Die Steueraufwendungen für landwirtschaftliche Grundbesitz werden voraussichtlich 0,6 % des Wertes der landwirtschaftlichen Immobilien ausmachen.

Während die Präsidentschaftsdebatten und -wahlen 2020 beginnen, Es wird interessant sein zu sehen, wie die Idee einer Vermögenssteuer bei den Wählern ankommt. In gewisser Weise, Grundsteuern waren wahrscheinlich die ursprüngliche Vermögenssteuer.

Netto-Überweisungen der Regierung

Vor einigen Wochen haben wir darüber nachgedacht, wie sich die direkten staatlichen Zahlungen im Laufe der Zeit entwickelt haben. Seit 2011, direkte staatliche Zahlungen an Landwirte im Vergleich zu den Grundsteuern zeigen, dass die Nettotransfers im Allgemeinen negativ waren. Mit anderen Worten, Die Produzenten zahlten mehr Grundsteuern, als sie aus direkten staatlichen Zahlungen erhielten.

Denken Sie daran, dass dies auch in den Jahren der großen ARC-Zahlungen der Fall war.

Im Jahr 2019, die Erwartung einer hohen MFP-Zahlung 2019 hat die Nettoübertragung auf ein positives Niveau getrieben.

Man könnte den Schluss ziehen, dass Direktzahlungen – zumindest ein Teil der Direktzahlungen – ein Mechanismus zum Ausgleich der lokalen und staatlichen Grundsteuern sind, denen die Produzenten ausgesetzt sind.

Verpacken

In den letzten paar Jahren, Wir haben von vielen Herstellern von der steigenden Belastung durch landwirtschaftliche Grundsteuern gehört. Auf nationaler Ebene, die Daten zeigen die Realität dieses Schmerzes.

Zur Zeit, Die Immobiliensteuern – inflationsbereinigt – sind die höchsten Dollarausgaben in über 80 Jahren Daten. Der Trend zu steigenden Ausgaben bei sinkenden Einnahmen hat für einen schwierigen Druck gesorgt. Die Grundsteuerausgaben überstiegen in den letzten Jahren häufig 20 % des gesamten landwirtschaftlichen Einkommens – etwas, das in der Geschichte nur fünfmal gemacht wurde.

Wenn man an die gezahlten Grundsteuern im Verhältnis zu den erhaltenen direkten staatlichen Zahlungen denkt, der Nettotransfer war in den letzten Jahren negativ. Im Jahr 2019, dies wird wahrscheinlich positiv ausfallen, da die Zahlungen des MFP 2019 die Direktzahlungen stark anheben werden.

Die Grundsteuern werden 2019 voraussichtlich fast 15 Milliarden US-Dollar erreichen; weit über den 10 Milliarden US-Dollar, die in den 1980er Jahren beobachtet wurden, 1990er Jahre, und Anfang der 2000er Jahre. Man könnte leicht argumentieren, dass die Grundsteuern auf Sektorebene im Vergleich zum historischen Niveau um etwa 5 Mrd. $ zu hoch sind.

Denken Sie daran, dass die Agrarwirtschaft im Jahr 2018 ein Gesamteinkommen von 64 Milliarden US-Dollar erwirtschaftet hat. positive Auswirkungen angesichts des aktuellen Abschwungs der Agrarwirtschaft. Dies bedeutet, dass höhere landwirtschaftliche Grundsteuern zwar nicht der große Gegenwind für die landwirtschaftliche Wirtschaft sind – Überangebot, Unsicherheit im Handel, globale Hektar, usw. – es erzeugt eine zusätzliche Belastung für eine bereits schlechte Situation.

Im Beitrag der nächsten Woche werden die Ausgaben für die Grundsteuer für landwirtschaftliche Betriebe weiterverfolgt, indem einige dieser Trends auf Bundesstaatsebene berücksichtigt werden.

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