Wenn in Ihrer Gemeinde eine Farm zur Miete ansteht, Wie viele Anwärter gibt es, um es zu mieten? Mehr als du denkst, sagt dieser Start-up-Mitbegründer.

„Grundbesitzer denken oft, dass es nur zwei oder drei potenzielle Pächter ihrer Farm gibt, “ sagt Corbett Kull, CEO eines Start-ups namens Tillable. „Unsere Erfahrung zeigt, dass die Nachfrage nach Ackerland viel höher ist. Oft sind es 15 bis 20 Landwirte, die daran interessiert sind.“

Das Problem ist, dass es für Landbesitzer keine gute Möglichkeit gibt, ihr Land einfach zu pachten. Ebenso gravierend ist der Mangel an Wissen für Landwirte, die oft nicht wissen, wann ein Grundstück zur Miete verfügbar ist.

Deshalb Kull und sein Partner, Jim Pines, Tillable erstellt. Ihr Ziel ist es, Landbesitzern zu helfen, eine faire Pacht für ihr Ackerland zu erhalten und Landwirten zu helfen, mehr Land zu finden, um ihre Betriebe durch eine problemlose Pacht zu erweitern.

wie es funktioniert

Mit der problemlosen Leasingoption von Tillable Das Unternehmen verpachtet Land direkt von Landbesitzern. Landbesitzer entscheiden sich dann, ihr Land ab der Anbausaison 2020 für ein oder drei Jahre an Tillable zu verpachten.

Nachdem sich der Grundbesitzer und Tillable geeinigt haben, Tillable bezahlt den Grundeigentümer für die Dauer der Pacht und findet dann einen Bauern, oder arbeitet mit dem bestehenden, auf dem Land wachsen. Tillable verfolgt auch die Leistung des Ackerlandes im Laufe der Zeit, schließlich diese Daten an den Grundeigentümer zu melden. Kull sagt, dass dies dazu beiträgt, den langfristigen Wert des Landes zu erhalten.

Landwirte, die mieten möchten, können ein Profil mit Erfahrung erstellen, momentane Größe, Tore, Bodenbearbeitungspraktiken, Maschinenbestand, und mehr. Sie können sich auch benachrichtigen lassen, wenn eine Farm aufgeführt wird, die ihren Mietkriterien entspricht.

Wenn Bauern ein Grundstück sehen, das sie gerne pachten möchten, Sie entscheiden, wie viel Geld sie anbieten möchten und tun dies auf der Tillable-Plattform. Zu diesem Zeitpunkt ist es ein blindes Angebot – ein Bauer kann nicht sehen, was ein anderer Bauer anbietet. Tillable prüft die Angebote und wählt den Mieter aus, der seinen Kriterien am besten entspricht.

Es ist keine Auktion, und der Höchstbietende gewinnt nicht unbedingt. Die Parteien können letzte Details des Mietvertrags verhandeln, einschließlich des endgültigen Mietpreises.

Für Grundbesitzer, Kull sieht mehrere Vorteile.

• Eine faire Miete zahlen . Durch die Kombination von Marktdaten zur Ackerlandpreisgestaltung mit Angeboten auf der Plattform, Tillable kann den angemessenen Marktwert besser verstehen und diesen Landbesitzern anbieten.

• Reduziertes Risiko des Besitzes von Ackerland. Da Tillable die Ackerlandpacht überwacht und dem Landbesitzer die volle Pacht im Voraus zahlt, Grundbesitzer müssen sich keine Sorgen über schwankende Rohstoffpreise oder Unwetter machen.

• Rechtlich geprüfte Mietverträge. Tillable bietet einen Standardmietvertrag, die die beiden Parteien optimieren können, sobald sie zusammenkommen.

• Automatisierte Verarbeitung. Tillable zieht Zahlungen ein und zahlt sie aus.

Kull sieht gleiche Vorteile für die Landwirte.

• Zugang zu Land. Es kann nach Standort ausgewählt werden, Qualität, oder andere Kriterien.

• Marketing. Den Landbesitzern wird ein Lebenslauf vorgelegt.

• Vereinfachte Backoffice-Funktionen. Pachtzahlungen und Betriebsdaten an Landbesitzer können automatisch erfolgen.

Tillable kann auch Junglandwirten helfen, Kull sagt. „Sie denken oft, dass sie keine faire Chance bekommen, weil Landbesitzer nur die Bauern kennen, die schon lange dabei sind. Einige Landbesitzer wollen Junglandwirten helfen, aber sie sind sich nicht immer bewusst. Tillable löst das.“

Kull wuchs im Süden von Illinois auf, aber nicht auf einer Farm. Eher, er verband sich mit der Landwirtschaft durch eine von ihm gegründete Firma namens 640 Labs, eine Präzisionslandwirtschaftsplattform, die sammelt, Analysen, und verteilt Daten. Es wurde 2014 von The Climate Corporation übernommen. Kull war bis 2017 Senior Director.

„Ein Freund von mir hat einen Bauernhof von seiner Großmutter geerbt, “ erklärt Kull. „Er wusste nicht viel über Landwirtschaft, also rief er mich an. Er hatte es von einem Bauern gemietet, aber er wusste nicht, ob es der richtige Bauer oder der richtige Pachtpreis war.“

Fasziniert, Kull begann nachzuforschen. „Was ich herausfand, war, dass 40 % des Ackerlandes in den USA verpachtet sind. Bis jetzt, es gab keine Möglichkeit für Landbesitzer und Bauern, sich zu treffen, außer vielleicht im Café, " er sagt.

Tillable schließt diese Lücke. 2017 gegründet, es hat schon 7, 000 Landwirte und Grundbesitzer, die Konten erstellt haben, mit 50, 000 Hektar zur Miete aufgeführt. Diese Zahl wächst jede Woche.

Landwirte zahlen nichts, um ein Konto zu erstellen. Wenn Sie einen Pachtvertrag unterschreiben und eine Farm über Tillable mieten, Es wird eine Gebühr von zwei Prozent der Bruttomiete für diesen Betrieb erhoben.

Über das Unternehmen

Gesellschaft: Bebaubar

Hauptquartier: Chicago, Illinois

Gründer: Corbett Kull und
Jim Pines

Webseite: tillable.com

Hintergrund: Tillable wurde gegründet, als Corbett Kull erkannte, dass es keine digitale Möglichkeit gab, Landbesitzer und Landwirte zu verbinden. und kein gutes System der Preisfindung für Ackerland-Mietpreise.

Finanzierung: Kürzlich haben wir 8,25 Millionen US-Dollar in einer Serie-A-Runde gesammelt.