Was ist die Fangregel?

Wie wir an anderer Stelle in diesem Blog besprochen haben, kann Texas etwas kompliziert sein, wenn es darum geht, wem das Wasser auf seinem Land gehört. Oberflächenwasser gehört dem Staat und wird treuhänderisch verwaltet, während Grundwasser dem gehört, der das Grundstück besitzt, unter dem es sich befindet.

Das Grundwasser in Texas unterliegt der sogenannten Capture-Regel. Diese Regel besagt, dass Menschen das Recht haben, so viel Wasser zu pumpen, wie sie möchten, auch wenn dies auf Kosten derjenigen geht, die sich auf dem umliegenden Land befinden, da sie Eigentümer des gesamten Wassers sind, das sich unter ihrem Grundstück befindet.

Grundbesitzer benötigen für den Zugang zu diesem Wasser keinerlei Genehmigung und können so viel pumpen, wie sie nutzbringend nutzen. Das Wasser kann auch zur Nutzung an jedem Ort verkauft werden, wobei das texanische Grundwassergesetz umgangssprachlich als "Gesetz der größten Pumpe" bekannt ist.

Es gibt jedoch einige Grenzen, wenn es um die Regel der Eroberung geht. Landbesitzer dürfen keine Handlungen begehen, die zu einer Verschwendung von Wasser oder anderen natürlichen Ressourcen führen. Property-Eigentümer können außerdem nicht:

• Nehmen böswillig Wasser mit der Absicht, ihren Nachbarn zu verletzen
• Das Grundwasser mutwillig und vorsätzlich verschwenden
• Fahrlässig aus einem Brunnen bohren oder pumpen, was zu Bodensenkungen auf dem Grundstück eines Nachbarn führt
• Pumpe aus einem kontaminierten Brunnen
• Betreten des Nachbargrundstücks zum Abpumpen des Grundwassers