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Moderne Landwirtschaft
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Die meisten Unternehmen haben Schwierigkeiten, Forderungen einzuziehen. Jede Branche hat ihre eigenen besonderen Probleme. In diesem Artikel werden wir sowohl allgemeine als auch einzigartige Probleme untersuchen, mit denen landwirtschaftliche Unternehmen konfrontiert sind, die Feldarbeiten für andere ausführen, einschließlich kundenspezifischer Erntemaschinen, kundenspezifischer Pflanzmaschinen und Gülletransporter, wenn sie ihre Forderungen eintreiben.
Grundsätzlich gibt es drei Arten von Kunden, wenn es um das Inkasso landwirtschaftlicher Rechnungen geht:Diejenigen, die pünktlich zahlen, diejenigen, die verspätet oder sporadisch zahlen, und diejenigen, die eine schlechte Nachricht sind – diejenigen, die nicht zahlen oder schwierig sind, weil sie es sind sind und wie sie Geschäfte machen.
Das Erbringen von Dienstleistungen ohne Vorauszahlung ist ein Problem, das Anwälte verstehen können. Nichts ist so wertlos wie eine bereits erbrachte Leistung. Daher müssen benutzerdefinierte Operatoren vorbereitet, wachsam und proaktiv sein.
Sammeln Sie Informationen
Der erste Schritt, um bezahlt zu werden, besteht darin, Informationen über Ihre Kunden zu sammeln. Lernen Sie so viele materielle Informationen wie möglich. Dies kann Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob Sie den Job annehmen. Es kann Konflikte und zukünftige Probleme vermeiden und die Bezahlung besser sicherstellen. Je mehr Sie wissen, desto größer sind Ihre Gewinne.
Zu den Informationen, die für die Bewertung von Kunden und das Sammeln von Konten wichtig sein können, gehören:
Einige davon sind öffentliche Informationen und leicht verfügbar, und viele Bundesstaaten haben Online-Zugriff. In Wisconsin nennen wir dies das Circuit Court Access Program (CCAP), und es hilft Ihnen zu erkennen, ob es aktive Gerichtsverfahren oder frühere Urteile gegen potenzielle Landwirte gibt.
Sie können sich auch an das Department of Financial Institutions Ihres Bundesstaates (oder eine ähnliche Einrichtung) wenden, um die Finanzierungsaufstellungen des Unified Commercial Code (UCC) zu überprüfen. Zu wissen, welche Pfandrechte es gibt, kann wertvoll sein.
Und natürlich bietet das Internet mittlerweile eine Fülle von Informationen. Erwägen Sie, potenzielle Kunden auf Facebook, LinkedIn und anderen Social-Media-Websites zu überprüfen.
Verwenden Sie für große Betreiber oder große Konten einen Kreditantrag mit potenziellen Kunden. Ein Antrag ist eine einfache Möglichkeit, die oben beschriebenen wesentlichen Informationen zu sammeln. Es kann auch die Konditionen für das Konto wie Zinsen oder Verzugsgebühren festlegen. Es sollte auch eine persönliche Bürgschaft enthalten, wenn der Kunde eine LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) oder eine Kapitalgesellschaft ist. Wenn Sie eine Kopie eines Kreditantrags wünschen, den wir in unserer Praxis verwenden, senden Sie mir einfach eine E-Mail (meine E-Mail-Adresse ist am Ende dieses Artikels aufgeführt).
Hilfreich ist es auch, sich eine Kopie des persönlichen oder geschäftlichen Jahresabschlusses des Bauherrn-Kunden zu besorgen. Dies sollte einfach zu bewerkstelligen sein; Die meisten Banken verlangen jährliche Kontoauszüge, auch wenn kein neuer Kredit aufgenommen wird oder wenn ein bestehender Kredit noch läuft.
Steuererklärungen sind ein weiteres Informationssegment, das leicht verfügbar sein sollte. Jeder muss seine Steuererklärung abgeben.
Dokumentieren Sie die Vereinbarung
Liegen die Informationen vor und sind Sie bereit, die Arbeiten zu übernehmen, ist der nächste Schritt die Dokumentation der Absprache. Dazu gehören Verträge, persönliche Bürgschaften und Pfandrechte.
Verträge :Diese sollten schriftlich erfolgen. Einige der in Verträgen zu dokumentierenden Punkte sind:
Interesse: Wenn Sie Zinsen berechnen möchten, prüfen Sie unbedingt alle Verbote oder Beschränkungen, die in Ihrem Staat gelten können. Hier in Wisconsin beispielsweise dürfen Zinsen nur dann ordnungsgemäß berechnet werden, wenn bestimmte Anforderungen erfüllt sind.
Agrarkredittransaktionen unterliegen keinen Finanzierungsgebühren oder -gebühren, es sei denn, die Gebühr oder Gebühr wird dem Kunden eindeutig schriftlich mitgeteilt und von Kreditgeber und Kunde vereinbart.
Sicherheiten:Sicherheitsinteressen sind oft der Schlüssel, um bezahlt zu werden. Sie sollten wahrscheinlich nicht versuchen, ein Pfandrecht ohne die Hilfe Ihres Anwalts zu erhalten. Sicherungsrechte müssen schriftlich eingeräumt werden. Das Pfandrecht muss an dem zugrunde liegenden Vermögenswert haften, und es muss vervollkommnet werden, um es gegenüber Dritten wirksam zu machen.
Abhängig von der Art der erbrachten Dienstleistung haben Sie möglicherweise Anspruch auf ein vorrangiges Pfandrecht als Produktionsgeld-Sicherheitsinteresse. Zum Beispiel kann der Anbieter nach dem Gesetz von Wisconsin ein erstes und vorrangiges Pfandrecht an der Ernte haben (vor dem Hauptkreditgeber des Landwirts). Um sich zu qualifizieren, muss ein neuer Wert gegeben werden, damit der Landwirt Getreide produzieren kann.
Ihr Staat kann andere Pfandrechte haben, die Ihnen zu Ihrem Schutz zur Verfügung stehen. In Wisconsin haben Zollernter möglicherweise Anspruch auf ein Pfandrecht für das Dreschen, Schälen oder Ballenpressen. Dieses Pfandrecht steht denen zu, die Getreide dreschen; Mais schneiden, zerkleinern, schälen oder schälen; und Ballen Heu oder Stroh. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Anwalt nach den Pfandrechten, die in Ihrem Staat verfügbar sein könnten.
Garantien: Wenn keine Sicherheiten zur Besicherung der Schulden verfügbar sind, ist vielleicht die nächstbeste Wahl eine Bürgschaft. Diese sind oft kritisch, wenn der Schuldner eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder eine Kapitalgesellschaft ist.
Gehen Sie bei Übernahme einer Garantie zurück zum Informationsschritt. Versuchen Sie sicherzustellen, dass der Bürge über ein ausreichendes Einkommen oder Vermögen verfügt, um im Falle eines Zahlungsausfalls des Landwirts zahlen zu können. Eine Briefkastenfirma oder eine uneinbringliche Einzelperson ist als Bürge nicht besonders geeignet.
Handeln
Die Wahrscheinlichkeit für eine erfolgreiche Sammlung hängt oft davon ab, früh zu handeln. Es gibt viele Studien, die zeigen, dass die Inkassochancen auf 50 Prozent oder weniger sinken, wenn das Konto ein Jahr überfällig wird.
Die Maßnahmen, die benutzerdefinierte Operatoren ergreifen sollten, fallen in vier Kategorien:
Die Informationen und Unterlagen können einen großen Einfluss darauf haben, wie Sie bei der Sammlung vorgehen. Ob der Landwirt sammelbar ist, kann Einfluss nehmen und letztendlich entscheiden, ob mit der Klage fortgefahren wird. Sie müssen verstehen, dass es nicht ausreicht, einen Rechtsstreit einfach zu gewinnen. Die nächsten Schritte werden die Pfändung oder Pfändung sein.
Denken Sie auch daran, dass ein fortgesetzter Inkassodruck zu einem Insolvenzantrag des Landwirts führen könnte. Diese Möglichkeit sollte diskutiert werden, bevor überhaupt eine Klage eingereicht wird.
Benutzerdefinierte Operatoren haben oft mit großen Konten zu tun. Von einem oder zwei dieser Kunden nicht bezahlt zu werden, könnte den finanziellen Ruin für das ganze Jahr bedeuten.
Dieser Artikel erschien in der August/September-Ausgabe 2019 von Hay &Forage Grower auf Seite 10.
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