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So kaufen Sie landwirtschaftliche Flächen in Madhya Pradesh :Madhya Pradesh hat die höchste Wachstumsrate im Agrarsektor. Die Landwirtschaft ist die Hauptstütze der Wirtschaft des Staates und 74,73 % der Bevölkerung sind von der Landwirtschaft abhängig. Bis zu 49% der Fläche sind bebaubar. Etwa 20 % der gesamten Trockengebiete des Landes stammen aus Madhya Pradesh, was die Überlegenheit der Trockenlandwirtschaft im Staat widerspiegelt.
In Madhya Pradesh, 40 % der gesamten landwirtschaftlichen Nutzfläche des Landes werden ökologisch bewirtschaftet. Madhya Pradesh liegt in Zentralindien, mit 11 agroklimatischen Zonen mit unterschiedlichen Boden- und Klimabedingungen, die beim Anbau einer breiten Palette von Nutzpflanzen mit unterschiedlichen Fruchtmustern helfen. Madhya Pradesh ist der größte Produzent von Hülsenfrüchten, Ölsaaten, Knoblauch, und Koriander in Indien. Diversifizierte Anbaumuster und der größte Viehbestand haben auf 40% der gesamten landwirtschaftlichen Fläche des Landes zum ökologischen Landbau beigetragen. die nicht nur dazu beiträgt, die mit Regenfeldbau verbundenen Risiken zu reduzieren, sondern auch die Bodengesundheit verbessert und dadurch eine nachhaltige umfassende Entwicklung des Agrarsektors durch nachhaltige Entwicklung ermöglicht.
Madhya Pradesh – Jeder kann landwirtschaftliche Flächen kaufen, außer NRIs oder PIOs. Wenn Sie eine Person indischer Herkunft (PIO) oder ein nicht ansässiger Inder (NRI) sind, Ackerland kann man nicht kaufen, Bauernhäuser, oder Bepflanzung von Grundstücken überall in Indien und Sie können sie erben.
Land sollte als der wichtigste Aspekt der Produktion angesehen werden, vor allem landwirtschaftliche Produktion. Ungeachtet der Entwicklung der Zivilisation der Kraftmaschinen und des Niedergangs des Gemüseanbaus oder der Landwirtschaft, die Frage der Nahrungsmittelproduktion und -versorgung und die Frage der Begrenzung der Verfügbarkeit von Acker- oder Anbauflächen sind wichtig. So, wir brauchen immer mehr pflanzen, um ihren bedarf zu decken. Aber das Angebot an Land ist sehr begrenzt und kann nicht beliebig erhöht werden. Deswegen, Eine genaue Einschätzung der kultivierbaren Landressourcen eines Landes ist in der heutigen Welt von größter Bedeutung.
Agrarwissenschaftler schätzen, dass etwa 40% der weltweit 37 Millionen Hektar Land unter dem gegenwärtigen Muster der kulturellen Umgebung als kultivierbar angesehen werden können. Wir haben bereits betont, dass die Natur die äußeren Grenzen der potentiellen Ressourcen des Menschen bestimmt. Wenn es in einem Gebiet liegt, in dem die Regierung in Kürze einige Infrastrukturprojekte geplant hat, dann kann ein landwirtschaftliches grundstück langfristig grüne gewinne erzielen.
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Die Vergütung für ländliches Land ist im Hinblick auf den staatlichen Erwerb höher als für städtisches Land. Für Gebiete, in denen die Zahl der Städte zunimmt, Landesregierungen planen Land Polling-Politik. Obwohl, Ihnen wird eine regelmäßige Rückkehr aus den Umfragen garantiert, wenn Sie Eigentümer im Rahmen der Land Polling Policy werden. Die Zentral- oder Landesregierung hat irgendeine Art von Infrastrukturprojekten für den Kauf landwirtschaftlicher Flächen angekündigt. Da dies für jede Art von Landentwicklung gilt, Der von Ihnen erworbene Vermögenswert wird im Laufe der Zeit niemals abnehmen. Jedoch, Dies gilt nicht ganz für Wohnungen, und Wohnungen, usw. Die Gesamtstruktur des Landes verschlechtert sich mit der Zeit und der Eigentümer muss viel Geld ausgeben, um es zu erhalten. Eine gute Qualität und fruchtbare landwirtschaftliche Flächeninvestition in guter Lage verhindert, dass Sie alle Unterhaltskosten tragen und gibt Ihnen die Möglichkeit, dieses spezifische Grundstück in Zukunft unter Einhaltung der gesetzlichen Beschränkungen für viele Zwecke zu nutzen.
Landvermessung – Landvermessung bedeutet, dass ein Vermesser die Gesamtfläche von misst landwirtschaftliche Flächen und markieren die Grenzen. Es ist wichtig zu wissen, ob Sie für die richtige Fläche für landwirtschaftliche Zwecke bezahlen. Obwohl, der Vermesser überprüft die gemessene Größe zusammen mit der im Titelzertifikat angegebenen Größe.
Überprüfen Sie die Dokumente – Viele Dokumente werden mitgeliefert, wenn Sie landwirtschaftliche Flächen kaufen möchten. Dann, diese Dokumente müssen auf Echtheit und Rechtmäßigkeit geprüft werden. Hier sind einige wichtige Dokumente, die Sie im Rahmen des Kaufvorgangs erhalten.
Eigentumsurkunde und Freigabebescheinigung – Sie gibt definitiv Auskunft darüber, wer der rechtmäßige Eigentümer des Grundstücks ist und gibt an, ob der aktuelle Verkäufer rechtlich berechtigt ist, das Grundstück zu verkaufen. Wenn das Grundstück mehreren Personen gehört (meist bei großen Grundstücken), der Verkäufer muss auch eine Freigabebescheinigung der Eigentümer des anderen Teils vorlegen.
Immobilienrechnungen und Steuerbescheinigungen – Grundsteuer ist hauptsächlich jährlich für das Grundstück zu entrichten, und vergewissern Sie sich, dass der Verkäufer alle Zahlungsrückstände bezahlt hat. Zusätzliches Wasser, Elektrizität, und Abwasserentsorgung müssen für den Kauf von Grundstücken in Rechnung gestellt werden.
Kaufvertrag und Kaufvertrag – Es ist ein Dokument, das beim Abschluss einer Vereinbarung hilft. Es enthält alle Informationen über die Immobilie, einschließlich Eigentümerdaten, genaue Größe, und Lage. Ein Kaufvertrag ist ein Dokument, das die Gesamtkosten des Verkaufs angibt, die Namen des Käufers und Verkäufers, die Vorauszahlung, und andere Angaben und deren Unterschriften. Der Kaufvertrag ist wichtig und muss vollständig vorbereitet werden.
Stempelsteuer zahlen und registrieren lassen – Sie müssen die Angaben bei der örtlichen Gemeindeverwaltung einreichen und die entsprechende Stempelsteuer bezahlen, sobald die endgültigen Verkaufskosten festgelegt sind. Die Stempelsteuer variiert von Ort zu Ort. Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt für Immobilienrecht, um den Stempelpreis in der Region zu erfahren. Der Registrierungsprozess findet im Büro des Sub-Registrars statt. Dann, Dies ist der Prozess, bei dem landwirtschaftliches Eigentum auf den Käufer übertragen wird.
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Eigentumsurkunde des Grundstücks – Dies ist sinnvoll, um zu prüfen, ob der Verkäufer berechtigt ist, die landwirtschaftlichen Flächen in seinem Namen und vor allem bei mehreren zu verkaufen. Einzelpersonen besitzen das zu verkaufende Land, der Rechtsanwalt bestätigt dies, wenn die Zustimmung aller am Grundstück beteiligten Eigentümer und sonstigen maßgeblichen Schuldner vorliegt.
Kaufvertrag – Käufer und Verkäufer müssen vor dem Anwalt eine schriftliche Vereinbarung unterzeichnen. Diese schriftliche Vereinbarung stellt sicher, dass jedes von den beteiligten Parteien eingereichte Dokument ordnungsgemäß geprüft wird und keine Zweifel bestehen.
Stempelsteuer – Es ist nützlich für die Zahlung von staatlichen Steuern, und kann von Bundesland zu Bundesland variieren.
Grundbucheintrag – Es handelt sich um ein von beiden Parteien unterzeichnetes Dokument, das im Standesamt vermerkt wird und den AGB die Übertragung des Eigentums auf den Käufer mitteilt. Dazu zählen vor allem die Einnahmen aus der Wohngebäudesteuer, ursprüngliche Eigentumsurkunden, und vergangene Handlungen in Anwesenheit von zwei Zeugen.
Eine Grundstücksurkunde/Verkaufsurkunde – Es ist ein Dokument, das den Namen vom Verkäufer auf den Käufer überträgt. In diesem Dokument, Grundstückseigentum finden, Lage der Immobilie, und andere Informationen wie Flächenmessungen, Grenzinformationen, und mehr.
Steuerbescheinigungen und Rechnungen – Der Käufer muss Steuerquittungen und Rechnungen anfordern und sicherstellen, dass auf dem Grundstück, das er kauft, keine ausstehenden Rechnungen oder Quittungen mehr vorhanden sind.
EC ( Belastungsbescheinigung ) – Das Belastungszertifikat kann im Büro des Unterregisterführers angefordert werden und ist der richtige Nachweis dafür, dass keine rechtliche Verpflichtung oder Beschwerde bezüglich des Grundstücks besteht.
Den Titel des Landes ändern – Wenn alles fertig und abgestaubt ist, der Landtitel muss mit dem Namen des neuen Eigentümers aktualisiert werden. Und, Stellen Sie sicher, dass es in den offiziellen Dorfakten verzeichnet ist.
Reichen Sie Ihre Belastungs- und Landvermessungsbescheinigung ein – Diese Dokumente sind als gültiger Nachweis dafür, dass das erworbene Land frei von rechtlichen Komplikationen und Verpflichtungen ist, bei der Geschäftsstelle des Unterregisters einzuholen.
Erforderliche Dokumente
Berechtigung
Laut dem Antrag auf Stempel und Verwaltung von Eigentum und Dokumenten (SAMPADA) in Madhya Pradesh, Sie können die Stempel- und Registrierungsgebühren für die Online-Bewerbung über das spezielle Portal bezahlen. Jetzt, Der Zugriff auf diese Dokumente und deren Speicherung zum späteren Nachschlagen ist schneller und viel einfacher.
Befolgen Sie die Schritte, um die Stempelsteuer in Madhya Pradesh . online zu bezahlen
Schritt 1) Erstens, Sie sollten sich bei der Registrierung und der offiziellen Website von Stamp anmelden, Gewerbesteuerabteilung, Regierung Madhya Pradesh,
Schritt 2) Melden Sie sich bei „Estamp Verify“ an und fahren Sie mit der Zahlung der erforderlichen Gebühren fort.
Immobilienregistrierung in Madhya Pradesh – Die Immobilienregistrierung in Indien ist gemäß den Bestimmungen des indischen Registrierungsgesetzes obligatorisch. 1908. Die Übertragung von unbeweglichem Vermögen muss am Tag der Vollstreckung registriert werden, um Eigentumsrechte zu erwerben. Das Department of Registration and Stamp ist für die Registrierung von Eigentum im Bundesstaat Madhya Pradesh zuständig.
In diesem, das Verfahren zur Registrierung von Eigentum in Madhya Pradesh;
Abschnitt 25 des Madhya Pradesh Registration Act – Gemäß Abschnitt 25 des Madhya Pradesh Registration Act, 1908, alle für die Eintragung der Urkunden erforderlichen Unterlagen müssen dem zuständigen Standesbeamten innerhalb von vier Monaten ab dem Datum der Eintragung der Immobilie vorgelegt werden. Bei einem der oben genannten Verstöße, Es ist eine Strafe in Höhe des 10-fachen der Gebühr für die Registrierung der Immobilie zu zahlen.
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Die Zwecke der Eigentumsregistrierung sind wie folgt;
Verfahren
Bewerben Sie sich über „SAMPADA“
Erforderliche Dokumente
Benötigen Sie ein Dokument – Der Prozess der Grundbucheintragung in Indien wird durch Abschnitt 17 des Registrierungsgesetzes geregelt, 1908, was für ganz Indien gilt.
Die Grundbucheintragung ist ein wichtiges Dokument zur Feststellung des Eigentumstitels. Die Registrierung von Grundstücken oder Immobilien bezieht sich auf die Registrierung von Dokumenten, Besitzwechsel, und andere Transaktionen im Zusammenhang mit unbeweglichem Vermögen. Immer wenn Sie Land kaufen, Es ist wichtig, es bei der zuständigen Behörde zu registrieren, um das rechtliche Eigentum und die Eigentumsgarantie zu gewährleisten. Es hilft, das Betrugsrisiko zu verringern und hilft bei der Erstellung und Pflege aktueller öffentlicher Aufzeichnungen, sowie zur einfachen Beilegung von Streitigkeiten.
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CA, Die Kosten für landwirtschaftliches Land in Madhya Pradesh betragen Rs 20 lakhs bis Rs 1 crore und werden sich abhängig von vielen Faktoren ändern. Die folgenden Faktoren können in einige Kategorien unterteilt werden;
Andere Faktoren, die die Kosten beeinflussen, sind die Nähe zu anderen Attraktionen oder gewünschten Bereichen, Knappheit, aktuell, und zukünftige Landnutzung, Zugang zu wirtschaftlichen Aktivitäten, Bereich Einrichtungen, Art und Nähe von Nachbarschaftshäusern zum Grundstück, Nachbarschaftsrunde Parzelle Art und Größe, Zoneneinteilung, zukünftiges Entwicklungspotential. Die Kosten für die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen hängen von vielen Faktoren ab wie Topographie, agroklimatische Bedingungen, Bodengesundheit, bestehende Bewässerungsanlagen oder Art der Bewässerungsinfrastruktur, durchschnittliche jährliche Niederschlagsgrenze, Grundausstattung wie Straße und Markt, das soziale Umfeld, Ernteproben, Überwachung der Fruchtfolge, und die umliegende Waldbedeckung können alle betroffen sein.
Der Madhya Pradesh Record of Rights (ROR) ist ein Auszug aus den landwirtschaftlichen Grundbuchregistern des Finanzministeriums der Landesregierung. ROR (Khasra) enthält vollständige Informationen über das Land oder Eigentum und die Geschichte der Landbesitzer. Dieses Einnahmedokument ist ein wichtiger Hinweis auf die Rechtmäßigkeit des Grundstücks/der Immobilie.
Das Register der Rechte (Khasra) wird für jedes Dorf im betreffenden Finanzamt in Madhya Pradesh separat geführt. Die Regierung von Madhya Pradesh hat alle Grundbucheinträge online digitalisiert. Über die offizielle Website, Immobilien in Madhya Pradesh können leicht auf staatliche Grundbücher zugreifen.
Wie wichtig es ist, eine beglaubigte Kopie des Madhya Pradesh Rights Record zu erhalten, wird hier dargelegt;
Einige der wesentlichen Zwecke der Madhya Pradesh Records of Rights (ROR) sind wie folgt;
Die folgenden Informationen über Land oder Eigentum sind im Madhya Pradesh Record of Rights enthalten.
Auswahlkriterien – gehört der Regierung von Madhya Pradesh oder einem zugewiesenen Land, das der Regierung von Madhya Pradesh gehört, eine beglaubigte Kopie des Madhya Pradesh Rights Record wird zur Verfügung gestellt, wenn über sein Eigentum und das betreffende Land kein Streit besteht.
Was ist ein Darlehen gegen landwirtschaftliche Flächen?
Wenn ein Stück Land im Namen eines Bauern ist, Es kann als Sicherheit verwendet werden, um einen Kredit von einer Bank oder einem Finanzinstitut zu erhalten. Wenn ein Kreditnehmer landwirtschaftliche Flächen gegen Geld verpfändet, es heißt „Darlehen gegen landwirtschaftliche Flächen“, es wird auch als „landwirtschaftliches Darlehen“ bezeichnet.
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Förderkriterien für Darlehen gegen landwirtschaftliche Flächen
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