9 Dinge, die jeder Landbesitzer tun muss, bevor er Land mietet

Es ist fast an der Zeit, dass Landwirte und Vermieter mit den Verhandlungen über ihre Pachtverträge für die Anbausaison 2020 beginnen. Da 40 % des US-Ackerlandes gepachtet sind, Dieser Markt ist 32 Milliarden US-Dollar wert.

Wenn Sie beginnen, über die nächste Vegetationsperiode nachzudenken, Sie haben die Möglichkeit, Anpassungen vorzunehmen und neue Erkenntnisse über die Gesundheit Ihres Landes zu gewinnen. Um Ihnen zu helfen, die Zeit vor der Beendigung der Ackerlandpacht optimal zu nutzen, Hier sind neun Dinge, die Sie vor der Anbausaison 2020 angehen müssen:

1. Bestimmen Sie das Kündigungsdatum Ihres Leasingverhältnisses

Denken Sie mindestens 30 bis 60 Tage vor dem Kündigungsdatum des Mietvertrags in Ihrem Bundesstaat über Ihre Pläne nach.

Das mag früh klingen, Es ist jedoch eine gute Idee, sich ein oder zwei Monate Vorlaufzeit zu geben, um die Miete, die Sie erhalten, und den angemessenen Marktwert für 2020 zu bewerten. Es ist auch ausreichend Zeit, um eine Kündigung abzugeben, wenn Sie Änderungen vornehmen möchten.

2. Überprüfen Sie den marktgerechten Mietwert Ihres Landes

Wenn Sie Ihren Mietvertrag für 2020 einrichten, den ermittelten Wert dieser Pacht basierend auf dem Potenzial für seine Ernten im kommenden Jahr festlegen. Wenn dieses Jahr schlechtes Wetter oder Pech Ihr Land heimgesucht hat, Lassen Sie dies nicht Ihre Einschätzung des potenziellen Ertrags Ihres Landes im Jahr 2020 untergraben.

Solange die Fruchtbarkeit Ihres Landes erhalten ist, Es gibt keinen Grund, den Wert Ihres Grundstücks nicht positiv zu bewerten:Es hat in diesem Jahr genauso viel Potenzial wie im letzten Jahr.

3. Stellen Sie sicher, dass Sie einen schriftlichen Mietvertrag haben

Es gibt keine Entschuldigung, 2019 nur per Handschlag zu handeln. Schützen Sie sich und Ihre Familie durch einen formellen Mietvertrag.

4. Sehen Sie sich das Dokument an, das Sie letztes Jahr unterzeichnet haben

Wo alle Bedingungen erfüllt? en es um die Datenlieferung geht, sei präzise. Stellen Sie sicher, dass Sie die korrekte Berichterstattung benötigen und die versprochenen Zahlen erhalten. Dies wird Ihnen helfen, sicherzustellen, dass Ihr Land gepflegt wird.

Ihr Landwirt sollte eine Aufzeichnung seiner Jahresproduktion sowie Aufzeichnungen über die Düngung vorlegen. Diese Informationen werden den Barmietwert Ihres Grundstücks verbessern und helfen, eine starke Geschichte zu erstellen, die Sie potenziellen Käufern präsentieren können, falls Sie sich entscheiden, Ihr Grundstück in Zukunft auf den Markt zu bringen. Verstärken Sie die Qualität des Ackerlandes, indem Sie bestätigen, dass Sie über die erforderlichen Daten verfügen.

5. Datenlieferungstermine festlegen

Wenn Sie sie noch nicht haben, Fügen Sie Ihrem Mietvertrag einen Fahrer hinzu, der die Lieferung von Daten zu bestimmten Terminen erfordert. Machen Sie dies zu einem Standardbestandteil Ihres Jahreszyklus. Es ist nicht ungewöhnlich, bis zum 15. Dezember Ertragsdaten und bis zum 1. August Düngerdaten anzufordern. obwohl dies etwas variieren kann.

Wenn Sie eine enge Beziehung zu Ihrem Landwirt haben, es kann für beide Parteien von Vorteil sein, dem Pachtvertrag einen Reiter hinzuzufügen, der festlegt, dass der Landwirt Ihnen die Ertragsinformationen und Fruchtbarkeitsdaten innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach der Ernte zur Verfügung stellt, Sie haben die Möglichkeit, ihren Mietvertrag zu verlängern.

6. Überprüfen Sie die Bodenbearbeitungspraktiken

Was sagt Ihr Mietvertrag zur Bodenbearbeitung? Es ist im Interesse aller, dass dies in den Mietvertrag aufgenommen wird.

Vermieter, die sich noch nicht damit beschäftigt haben, sollten sich erkundigen, ob ihr Bauer den Boden umbaut. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, ob sie dies mehrmals tun, und ob diese Praxis mit der Sprache im Mietvertrag übereinstimmt oder nicht.

7. Bestätigen Sie die Ernteversicherung Ihres Landwirts

Dies ist einer der einfachsten Punkte auf der Liste:Überprüfen Sie, ob die Ernteversicherung Ihres Landwirts die Anforderungen Ihres Pachtvertrags erfüllt.

8. Suchen Sie einen Experten auf

Wenn Sie Unterstützung bei der Überprüfung oder Verlängerung Ihres Mietvertrags benötigen, Nehmen Sie sich die Zeit, einen Fachmann zu kontaktieren, der Ihnen erklären kann, was Sie in die Sprache aufnehmen sollten, um sicherzustellen, dass der Wert Ihres Landes erhalten bleibt.

9. Bauen Sie 2020 eine bessere Beziehung zu Ihrem Landwirt auf

Die neue Vegetationsperiode mag sich noch weit entfernt anfühlen, aber jetzt ist es an der Zeit, die Gelegenheit zu ergreifen, um Ihre Beziehung zu Ihrem Landwirt zu stärken. Zeigen Sie ihnen, dass Sie sich langfristig um Ihr Land und seine Gesundheit kümmern, und Sie sind gut aufgestellt, um ihre nachhaltigen Praktiken zu unterstützen.

Corbett Kull ist Mitbegründer von Tillable, Dies hilft Landbesitzern, ihre Erträge zu optimieren und Landwirten beim Zugang zu Land zu helfen, um ihre Betriebe zu erweitern.