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Anfang letzten Dezember, Ich saß in einer Traktorkabine und versuchte, warm zu bleiben. Die Temperatur bewegte sich um 20 ° F. bei einem Verkauf habe ich es für die gedeckt Erfolgreiche Landwirtschaftsmesse Fernsehprogramm. Die Crew von Wieman Auction (der Firma, die an diesem Tag den Konsignationsverkauf durchführte) hatte an diesem Tag einen der Traktoren auf dem Auktionsblock gestartet, ein Deere 8320R. Ich wartete darauf, dass dieser spezielle Traktor verkauft wurde, und dachte, er wäre so gut wie jeder andere Ort zum Aufwärmen.
Ungefähr zu der Zeit, als meine Zähne aufhörten zu klappern, ein Bauer kletterte auf den 8320R, um ihn sich anzusehen. Mit einem Lächeln, er fragte, ob der Traktor gut zu laufen scheine. „Die Heizung ist sicher erstklassig, “ antwortete ich und ging herum, damit er das Taxi begutachten konnte.
Später, als ich vor dem Traktor stand, der Typ kam runter, sah mich gut an, und erkannte mich aus meinen Auktionsberichten in der Fernsehsendung. Nach dem Austausch von Höflichkeiten, Ich fragte, ob er sich für den 8320R interessiere. Es stellte sich heraus, dass er den Traktor in Erwägung zog, einen 2015er Deere 8295R zu ersetzen.
Wir haben über 8320R-Werte gesprochen, und ich fragte nach seinem 8295R, fragte, was er seiner Meinung nach aus dem Traktor herausholen konnte. Ich erinnere mich, wie er zögerte, murmelte etwas über das, was sein Händler ihm geben würde, zusammen mit Hinweisen auf die jüngsten Auktionspreise und fügte hinzu:mit nervösem Lachen, dass sein Bankier mitreden würde, sowie.
"Was denkst du ist es wert?" er hat gefragt.
Das ist heutzutage die Millionenfrage, wenn man die Rohstoffpreise und die Tatsache bedenkt, dass Eisenwerte, Ich bin gekommen, um zu lernen, variieren stark je nach Marktplatz (Händler vs. Auktionspreise, Beispiel) und wenn diese Werte auf einen Kreditantrag angewendet werden. "Bestimmt, wenn es um die Beantragung eines Kredits geht, je genauer Ihr Inventar (der vorhandenen Maschinen) und sein Wert sind, desto mehr Einfluss kann es auf die Rechtfertigung eines Kreditantrags haben, “ sagt Tina Barrett, Executive Director von Nebraska Farm Business Inc. „Die übliche Praxis von Bankiers, den Wert von Maschinen zu bestimmen, besteht darin, 10 % vom Abschreibungswert abzuziehen.“
Barrett weist darauf hin, dass, wenn Sie Ihren eigenen Wert auf Ihren Maschinenpark legen möchten, anstatt die übliche Bankierpraxis zu akzeptieren, dann sollten Sie genau sein (zuverlässige Quellen zitieren), angemessen sein (mit Ihrer Bewertung), und konsistent sein (mit dieser Deklarationsmethode jedes Jahr). „Verwenden Sie Ihre Bewertung nicht in einem Jahr und gehen Sie dann im nächsten Jahr mit den 10% Rabatt auf die Abschreibung fort. “, rät sie.
Kreditwerte sind nicht die genaueste Methode zur Bestimmung eines Gebotslimits bei Auktionen, ob die Preisvorstellung bei einem Händler ein gutes Geschäft oder viel zu viel ist, oder ob der Preis, den ein Händler für eine Inzahlungnahme zu zahlen bereit ist, angemessen ist.
Jede dieser Situationen erfordert eine andere Bewertung, sagt Larry Perdue, Geschäftsführer der Asset Appraisal Corporation in Edmond, Oklahoma. „Allein herauszufinden, wofür eine Maschine verkauft wurde – sei es beim Händler oder bei einer Auktion – spiegelt nicht immer den Wert wider, " er sagt. „Die Leute fragen mich die ganze Zeit, „Was ist das wert?“ Meine Antwort lautet:‚An wen wofür?‘ Wie wollen Sie das Gutachten nutzen?“
Perdue sagt, dass praktisch jedem Gegenstand eine Reihe verschiedener Werte zugeschrieben werden. einschließlich Maschinen. Sie beinhalten Wiederbeschaffungskosten, fairer Marktwert für die weitere Nutzung, fairer Marktwerttausch, gerichtlich angeordnete Liquidationswerte, und Zwangsverkaufsliquidationswerte.
Ein Problem bei der Unterbewertung von Geräten, er sagt, ist, dass bei Verlust durch Diebstahl, Feuer, Tornado, oder eine Flut, der Versicherte muss beweisen, dass die Ausrüstung mehr wert war, als die Versicherungsgesellschaft als Wert festgestellt hat.
„Es sei denn, der Eigentümer hat eine Richtlinie für „tatsächliche Wiederbeschaffungskosten, “ was selten der Fall ist, dem Hersteller wird nur ein Durchschnittswert zugesprochen, “ fügt Perdue hinzu. "Bedauerlicherweise, dieser Wert berücksichtigt nicht die Anzahl der Stunden auf der Maschine, die zusätzlichen Optionen, oder die Jahreszeit, was sich auch auf den Wert landwirtschaftlicher Geräte auswirken kann – insbesondere bei saisonalen Geräten wie Sämaschinen und Mähdreschern.“
Auf der anderen Seite, wenn Sie sich Geld leihen möchten, indem Sie einen auktionierten Traktor als Sicherheit verwenden, du verkaufst dich vielleicht leer, da die Verkehrswertgutachten es tatsächlich ermöglichen würden, mehr Geld zu leihen.
Andere Situationen, in denen eine Bewertung wertvoll sein kann, sind die Finanzplanung, Erbschafts- und Schenkungssteuer, Auflösung von Partnerschaften, Rechtsstreit, und Scheidungen.
Die Quecksilbernatur von Werten wird am deutlichsten, wenn man versucht, einen Preis für Geräte anzugeben, die eingetauscht oder direkt verkauft oder von einem Händler oder auf einer Auktion gekauft werden. zum Beispiel.
„Ich bin bereit, Kunden zu sagen, was ein zum Verkauf angebotenes Gerät meiner Meinung nach im Allgemeinen wert ist, “ bemerkt Dan Sullivan von Sullivan Auctioneers. „Wenn sie mich fragen, wie viel eine Ausrüstung wert ist, die sie besitzen, Ich zögere, und warnen Sie, dass es von der Nutzung abhängt (in Stunden), Zustand, und wie es ausgestattet ist (Spezifikationen).“
Alle Experten, die für diesen Artikel sowie für vergangene Machinery Insider-Berichte interviewt wurden, in Erfolgreiche Landwirtschaft Zeitschrift oder auf der Maschinenmesse Fernsehsendungen stimmen Sullivans Empfehlung zu, dass es sich lohnt, Geräte so genau wie möglich zu beschreiben, wenn vergleichbare Marktwerte ermittelt werden.
Einen Teil der profitabelsten Zeit, die Sie in diesem Jahr investieren, könnten Sie damit verbringen, Websites zu durchsuchen, um Preise zu ermitteln, Beauftragung eines Gutachtens über Iron Solutions, oder die Meinung eines Bewertungsunternehmens einholen.
Der Traktor John Deere 8295R aus dem Jahr 2015, den der Landwirt aus South Dakota zu bewerten versuchte, veranlasste mich, einen eingehenden Blick auf die Werte zu werfen, die der Markt für gebrauchte Geräte mit diesem speziellen Traktor als Testobjekt einsetzt. Die Diskrepanz zwischen den Werten, die ich aufgedeckt habe, war überraschend.
Zunächst, Ich habe den tatsächlichen Verkauf eines 2015er Modells 8295R mit 1 verfolgt. 610 Stunden (in der Tabelle auf der gegenüberliegenden Seite beschrieben). Ich habe dann die Preise von 229 4-jährigen Modellen 8295R heruntergeladen, die entweder auf den Losen von Händlern standen oder auf einer Auktion verkauft wurden, und all diese Zahlen zusammengezählt, um Preisspannen und Durchschnittswerte zu erstellen. Um einen soliden Vergleich mit diesen Bereichen und Durchschnittswerten zu ermöglichen, Ich habe bei Iron Appraiser (einem Service von IronSolutions.com) ein Gutachten bestellt.
All diese Zahlenverarbeitung hat gezeigt, dass die Werte je nach Informationsquelle (Auktion vs. Angebotspreise des Händlers, zum Beispiel) sowie den Zustand der Maschine (in erster Linie bestimmt durch die Betriebsstunden) und deren Ausstattung.
Sind also einige der Werte genauer als andere? Das hängt davon ab, wie Sie die Informationen verwenden möchten. Gesamt, Die von Iron Appraiser generierten Werte (zum Preis von 19,95 USD pro Bewertung) sind am genauesten, da sie auf tatsächlichen Inzahlungnahme- oder Verkaufstransaktionen des Händlers basieren. Iron Appraiser berücksichtigt auch Auktionsverkäufe von Geräten.
Der Vorteil dieser Bewertungen besteht darin, dass sie Werte basierend auf bestimmten Informationen (wie Zustand und Nutzungszeiten) und Spezifikationen (einschließlich Optionen) festlegen. Auf diese Weise können Sie einen spezifischen Wert für die Maschine ermitteln, die Sie besitzen oder die Sie kaufen oder verkaufen möchten. Daher, eine Bewertung durch einen Iron Appraiser ergibt eine solide, tatsächlicher Preiswert, der bei der Beantragung eines Kredits verwendet werden kann, Grundlage (für steuerliche Zwecke), einen bestimmten Eintauschwert zuordnen, oder Abwägen des Wertes einer zum Verkauf angebotenen Maschine auf einem Händler- oder Auktionslos.
Zur Erklärung, die Diskrepanz zwischen den Bewertungen „Kauf“ und „Eintausch“ von Iron Appraiser ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Wiederaufbereitungskosten berücksichtigt werden, die ein Händler aufwenden würde, um ein gebrauchtes Gerät für den Wiederverkauf geeignet zu machen, erklärt David Davidson von Iron Solutions. „Diese Wiederaufbereitungskosten können aufgrund einer Reihe von Faktoren stark variieren. Häufig, Reifen, Spuren, und andere Komponenten sind an den Wiederaufbereitungskosten eines Händlers beteiligt, um eine Inzahlungnahme für den Wiederverkauf vorzubereiten, " er sagt.
Als Alternative, Sie können von Iron Solutions unter Agriculture.com/whatsitworth zwei kostenlose Geräteschätzungen erhalten.
Gab es also eine Rechtfertigung dafür, dass ich Zeit damit verbringe, all diese Händlerpreise herunterzuladen und dann zu knacken? Ich glaube nicht, dass ich basierend auf diesen Werten eine Inzahlungnahme oder einen Kauf tätigen möchte. Und diese Zahlen sind für einen Banker weniger glaubwürdig. Noch, sie bieten einen wertvollen Vergleich, wenn es um Ausrüstungsstunden und Optionen geht, zum Beispiel, beim Einkaufen nach Ausrüstung.
Aus diesem Grund habe ich mir die Händlerpreise für 8295R nach Stunden und bestimmten Spezifikationen genauer angesehen.
Schauen Sie sich den Preisdurchschnitt nach Stunden an. In der Vergangenheit, man hätte annehmen können, dass Traktoren mit niedrigen Betriebsstunden immer Spitzenpreise brachten. Jedoch, es gab nur 140 Dollar zwischen Traktoren mit 751 zu 1, 000 Stunden im Vergleich zu denen mit 1, 001 bis 1, 500 Stunden. Das bedeutet für einige Landwirte ein zusätzliches Jahr oder mehr, wenn sie einen Traktor mit 751 zu 1 gekauft haben. 000 Stunden bevor dieser Traktor mit großen Reparaturkosten konfrontiert war.
Was ist mit Optionen? Sehen Sie sich den Unterschied von 750 US-Dollar zwischen 8295Rs, die mit einem IVT ausgestattet sind, im Vergleich zu einem Standard-Lastschaltgetriebe an. Das ist eine kleine Prämie für diese fortschrittliche Technologie, wie ich auch beim Vergleich von Traktoren mit rundum Zwillingsbereifung oder solchen mit Vorderachsfederung festgestellt habe.
Sie können ähnliche Angebotspreise von Händlern generieren, indem Sie auf Websites mit Hersteller-Händlerlisten zugreifen. Websites wie ironsearch.com, traktorhaus.com, und fastline.com bieten eine Fülle von Händlerlisten. Eine der besten Eigenschaften dieser Sites ist, dass Sie eine Suche nicht nur nach Marke, Modell, und Jahr, sondern auch nach Stunden und Spezifikationen.
Auktionspreise, auf der anderen Seite, eine eingeschränkte Sicht auf Werte bieten, die unberechenbar sein können, da „mehrere Faktoren die Ergebnisse eines Auktionsverkaufs beeinflussen können, von der Qualität der Pre-Event-Werbung bis zum Wetter am Veranstaltungstag, “, sagt Cameron Hunard von Iron Solutions. „Es gibt viel mehr (Händler-)Einzelhandelstransaktionen, da Auktionen nur einen Bruchteil (ca. 20 %) der Verkäufe ausmachen.“
Bewertungswerte nach Quelle
Modell 2015, 1, 610 Stunden, Standardgetriebe, Standard-Vorderachse, nur hintere Doppel, Vorder- und Hintergewichte
Tatsächlicher Händlerverkauf des Traktors (oben beschrieben) $ 188, 950 Eisengutachter Kaufgutachten $ 188, 504 Eisengutachter-Eintauschgutachten 151 USD, 397 Händlerpreisdurchschnitt (basierend auf 8295Rs mit 1, 600 zu 1, 700 Std.) $ 193, 100 Auktionspreis-Durchschnitt (basierend auf 8295Rs mit 1, 600 zu 1, 700 Std.) $167, 800Ein tiefer Einblick in die Preisvorstellung von Händlern
Händlerpreise nach Optionen
Auf einmal, Die geografische Lage hatte einen erheblichen Einfluss auf den Wert gebrauchter Geräte. Aber der Einfluss des Internet-Verkaufs hat die geografischen Unterschiede bei den gebrauchten Werten verwischt, da die Landwirte leicht einkaufen können, Finanzen, und treffen Sie Transportarrangements bequem von einem Büro im ganzen Land aus. "Nicht mehr, es ist nicht ungewöhnlich, dass bis zu 50 % der Käufer (bei unseren Auktionen) online teilnehmen, und viele dieser Käufer kommen aus dem Ausland, “, sagt Tim Meyers von der Steffes Group. „Mit so viel mehr Käufern können die bezahlten Preise in die Höhe getrieben werden, vor allem beim späten Modell, Maschinen mit geringer Betriebszeit.“
Immer noch, Geographie übt gelegentlich Einfluss auf gebrauchtes Eisen aus, beobachtet Gary Schnitkey von der University of Illinois. Als Beispiel nennt er höhere Ernteerträge im Mittleren Westen im Jahr 2016. „Ein Großteil des Maisgürtels und des Mississippi-Beckens hatte über dem Trend liegende Erträge (in diesem Jahr), “, erinnert sich Schnitkey.
Zur selben Zeit, In Teilen des Nordostens und Südostens der Bundesstaaten litten die Erträge. Gebiete, in denen die Bohnenerträge am besten waren, verzeichneten höhere Gebrauchtmaschinenwerte, während die Werte in ertragsschwächeren Bereichen weicher waren, Schnitkey beobachtet.
Erträge beiseite, Es ist immer noch eine gute Wette, dass Geräte aus dem Maisgürtel im Allgemeinen höhere Werte aufweisen als Eisen, das in anderen Teilen des Landes gefunden wird. Dies ist auf die Wahrnehmung zurückzuführen, dass die Maschinen des Mittleren Westens besser gepflegt werden und weniger Stunden hatten. bemerkt Dan Sullivan von Sullivan Auctioneers.
Die Ausnahme von diesem Trend tritt bei Bodenbearbeitungsgeräten auf. Da es schwieriger zu transportieren ist, sein geografischer Markt ist begrenzt.
Wenn Sie Geräte verkaufen oder damit handeln oder kreative Finanzierungen wie ein Purchase-Lease-Back einsetzen, Sprechen Sie unbedingt mit Ihrem Buchhalter, wenn diese Transaktion zu einer Steuerpflicht führt.
"In der Vergangenheit, Wir mussten uns um nichts anderes kümmern als um die Stiefeldifferenz, die für einen Handel (von Ausrüstung) gezahlt wurde. Jedoch, eine Änderung gegenüber dem Tax Cuts and Jobs Act (im Jahr 2018) besteht darin, dass wir den alten Vermögenswert zum Wiederverkaufswert „verkaufen“ und den neuen Vermögenswert mit dem vollen Marktwert in den Abschreibungsplan aufnehmen müssen, “ erklärt Tina Barrett von Nebraska Farm Business Inc. „Dies kann zu beträchtlichem steuerpflichtigem Einkommen führen, Sie sollten also sicherstellen, dass Sie die Anerkennung dieses Verkaufs geplant haben. Für viele Operationen, das könnten Hunderttausende von Dollar an neuem Gewinn sein, an den Sie vielleicht nicht gewöhnt sind.“
Laut Kristine Tidgren vom Center for Agricultural Law and Taxation der Iowa State University Vorschriften bewahren eine gleichartige Tauschbehandlung für Immobilien, heben sie jedoch für persönliches Eigentum auf. "Jetzt, Geräte- oder Viehhandel werden als steuerpflichtige Ereignisse behandelt, wobei der Steuerpflichtige den Gewinn oder Verlust basierend auf der Differenz zwischen dem beim Verkauf des aufgegebenen Vermögenswerts realisierten Betrag und der bereinigten Basis der Partei im Vermögenswert berechnet, “ erklärt Tidgren. „Der realisierte Betrag beinhaltet jegliches Geld, sowie den angemessenen Marktwert des Eigentums (außer Geld), das im Rahmen der Transaktion erhalten wurde.“
Um dieses recht verwirrende Regelwerk zu erklären, Tidgren bietet ein Beispiel.
„Angenommen, Sam handelt mit einem Traktor mit einem fairen Marktwert (FMV) von 75 US-Dollar, 000 und einer bereinigten Basis von 0 $, plus $50, 000 Bargeld für einen Traktor mit einem Marktwert von 125 US-Dollar, 000. Für dieses Steuerjahr diese Transaktion wird als Verkauf und Kauf behandelt.
„Sam muss jetzt 75 Dollar anerkennen, 000 in Recapture (die Differenz zwischen dem FMV des gehandelten Traktors bei $75, 000 und seine bereinigte Basis von $0). Diese Transaktion wird in Teil III des Formulars 4797 gemeldet und als normales Einkommen besteuert (keine Selbständigensteuer). Sam verwendet den Erlös des Verkaufs, plus zusätzliche $50, 000 in bar, um den neuen Traktor zu kaufen.
"Daher, Sams Basis in seinem neuen Traktor wird 125 US-Dollar betragen, 000, den vollen Kaufpreis des neuen Traktors. Sam kann diesen Betrag wahrscheinlich ausgeben. Wenn § 179 nicht verfügbar ist, er kann 100 % Bonus verwenden, um den vollen Betrag zu aktivieren und abzuschreiben.“
Mehr als je zuvor, Ihr Steuerberater wird ein wichtiger Geschäftspartner sein, der Ihnen hilft, sich durch das Steuergesetzbuch zu arbeiten, Tidgren drängt.
Erhalten Sie zwei kostenlose Gerätebewertungen pro Monat von Iron Solutions unter Agriculture.com/whatsitworth.
