Landverkauf Insider:La Porte County, Indiana Farm durchschnittlich $7, 600 pro Morgen

Ab 17. November neue Besitzer haben die 186,49 Hektar große Farm in Besitz genommen, die einst Everett und Maxine Grieger gehörte, von Westville, Indiana.

Die Farm verfügt über zwei Grundstücke:ein 143,24 Hektar großes Grundstück (140 Hektar bebaubar), und ein 43,25-Acre-Trakt (40 Acres bebaubar). Halderman and Associates hatte den Verkauf, die online durchgeführt wurde, nach Kelsey Sampson, Betriebsleiter und Immobilienmakler für das Unternehmen.

Tract 1 befindet sich südlich der Westseite von Westville. Es hat 140 Hektar bebaubare, mit hauptsächlich Elston-Lehm. Der Hof ist größtenteils eben, und Böden sind überwiegend Klasse 2.

Trakt 2, westlich von Westville, hat hauptsächlich Palmen-Schlammboden und ist Klasse 3.

Die Traktate wurden als eine Einheit für 1,417 Millionen US-Dollar verkauft, oder $7, 598,26 pro Morgen. Ein Landwirt kaufte das Grundstück, die nicht an einen Mietvertrag für 2021 gebunden ist.

„Wir hatten einen großen Vorratsaufbau mit COVID. Wir haben immer noch nicht aufgeholt.“

Gesamt, das Griegerland ist hochwertiges Ackerland. Der größere Trakt ist toleranterer Boden, und es erzielte einen höheren Preis als das kleinere Stück. Jedoch, die kombinierten Gebote zu einer Einheit brachten mehr Geld ein, als wenn sie separat verkauft worden wären, Sampson fügt hinzu.

Laut Purdue University, Die Barmiete für durchschnittliches Land in Nord-Indiana beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 219 US-Dollar pro Acre. 2,3 % mehr als 2019.

Sampson sagt, dass Land von durchschnittlicher bis ausgezeichneter Qualität seinen Wert behält, und sogar einige zu schätzen. Problembetriebe, aufgrund der Größe, Qualität, oder Ineffizienzen, verlieren an Wert. Jedoch, mit günstigeren Bargetreidepreisen, Bodenwerte steigen stetig.

„Wir hatten einen großen Angebotsaufbau mit COVID, auch, " Sie macht weiter. „Dies ist die längste Strecke, die wir je ohne Auktionen hatten. Wir hinken in der Anzahl der Verkäufe für ein normales Jahr hinterher. Wir haben uns immer noch nicht wieder eingeholt."

Andere Landverkäufe

• Iowa, Lee County :Zwei Grundstücke mit insgesamt 192,25 Hektar, südlich von Burlington gelegen, verkauft am 17. Nov. 1, 119 Hektar, hat Böden von Koszta und Chequest, mit einer Maiseignungsbewertung 2 von 81,5. Es sind 113,08 Hektar bebaubar. Es wurde für 1,297 Millionen US-Dollar (10 US-Dollar, 900 pro Hektar). Trakt 2, 77 Hektar, hat 73,96 Hektar, die mit ähnlichen Böden bebaubar sind. Der CSR 2 beträgt 75,6. Es wurde für 823 US-Dollar verkauft, 900 ($10, 700 pro Hektar). Sullivan Auctioneers hatte den Verkauf.
• Nebraska , Adams Coun ty:Ein 80-Hektar großes Gebiet mit Pivot-Bewässerungsland südlich von Hastings, das am 17. November verkauft wurde. und kam mit einem Neun-Turm-Mittelpunkt, Gut, und Pumpe. Es wurde für 664 US-Dollar verkauft, 000 (8 $, 300 pro Morgen), die „die Erwartungen übertroffen, “ sagt Travis Augustin, Auktionator bei Ruhter Auction and Realty. „Dies ist ein Gebiet, in dem Farmen nicht oft zum Verkauf angeboten werden. Und, mit besseren Rohstoffpreisen und einem positiven Ausblick für 2021, Der Optimismus der Landwirte ist definitiv höher als in einigen Jahren, “, sagt Augustin.