Verkauf von Ackerland:$10, 000-pro-Acre-Gebot gewinnt Landverkauf im Nordwesten von Illinois

Für 45 ihrer 71 Ehejahre Bill und Donna Hofman waren Partner auf ihrer Familienfarm in der Nähe von Aledo, Illinois, im nordwestlichen Teil des Staates. Auf dieser Farm haben sie fünf Kinder großgezogen. Sie waren Gemeindevorsteher, die gerne tanzten, Kartenspielen, und, in Bills Fall, Sammeln von Oldtimern.

Bill starb 2015; Donna starb Anfang des Jahres. Um den Nachlass zu begleichen, Familienmitglieder, die ihr Eigentum verstreut haben. Am 10. Oktober der vierte – und letzte – Verkauf des Grundstücks der Hofmanns erfolgte.

„Sie waren langjährige Landwirte und sehr angesehen, “ sagt Dale Jones, Auktionator.

Der Verkauf umfasste vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 284,22 Acres. Im Folgenden finden Sie die Informationen zu jedem Trakt.

Tract 1:75,95 Acres 3 Meilen südlich von Buffalo Prairie, der Trakt hat Muscatin, Grünbusch, Rozetta, und Sylvan-Böden mit einem Produktivitätsindex von 126. Das Land hat 74,59 bebaubare Morgen und brachte 729 $ ein, 120 (9 $, 600 pro Hektar).

Tract 2:77,27 Acres neben Tract 1, hat Böden der Klasse B ähnlich wie Tract 1, enthält aber auch zwei Getreidebehälter mit insgesamt 55, 000 Scheffel Lagerung, und zwei gute Maschinenhallen, die 57 × 72 Fuß und 45 × 63 Fuß groß sind. Der PI beträgt 131,6. Trakt 2 wurde für 819 US-Dollar verkauft, 062 (10 $, 600 pro Hektar).

Trakt 3:98 Hektar 4,5 Meilen nördlich von Aledo, es gibt 94,77 bebaubare Hektar mit einem 131,2 PI und Bodentypen von Muscatine, Osko, und Grünbusch. Das Land wurde für 931 US-Dollar verkauft. 000 (9 $, 500 pro Hektar).

Trakt 4:33 Hektar, 5,5 Meilen nördlich von Aledo, mit 30,21 bebaubaren Morgen mit Hickory-Schluff-Lehmböden mit einem PI von 92. Dieser Traktat rollt und „… ist ein schwieriges Stück zu bewirtschaften, hat aber ausgezeichnete Ernten. Es ergibt ebenso wie die anderen drei, “, sagt Jones. Es hat einen 63 × 50-Fuß-Maschinenschuppen und wäre eine gute Baustelle. Es wurde für 105 US-Dollar verkauft, 600 ($3, 200 pro Hektar).

Der Gesamterlös betrug 2,584 Millionen US-Dollar, oder $9, 091 pro Hektar. Jones sagt, lokale Bauern kauften alle Grundstücke in einem starken, konkurrenzfähiger Verkauf. „Es gab zwei oder drei Investmentgruppen, die auf Tract 2 geboten haben, aber sie wurden ziemlich früh aus dem Wasser geblasen, " er erklärt.

Der Verkaufspreis für die ersten drei Grundstücke lag sehr nahe an dem, was das Land vor fast einem Jahr geschätzt hatte. Der Landverkauf in der Region ist stark, mit knappen Vorräten und mehreren etablierten Bauernfamilien, die bereit sind, auf gutes Eigentum zu bieten, Jones fügt hinzu.

Im Mercer County im Jahr 2017, der durchschnittliche Maisertrag betrug 238,7 Scheffel pro Acre; Der Sojabohnenertrag betrug 60 Scheffel pro Acre. Bauern zahlen durchschnittlich 208 US-Dollar pro Acre für die Barmiete in Mercer County. nach Angaben des Nationalen Landwirtschaftsstatistikdienstes.

DAS BESTE VOM REST

Kansas, Thomas Grafschaft: Zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 320 Hektar südöstlich von Levant (im Nordwesten von Kansas) wurden am 10. Oktober verkauft. 245,81 Hektar, ist alles bebaubar, mit Keith-Schluff-Lehmböden. Es wurde für 645 US-Dollar verkauft, 251 ($2, 625 pro Morgen). Trakt 2, 81,59 Hektar, ist alles Gras, mit Keith-Schluff-Lehmböden. Es liegt angrenzend an Tract 1 und könnte bebaut werden. Es wurde für 114 US-Dollar verkauft, 226 ($1, 400 pro Hektar). Farm and Ranch Realty hatte den Verkauf.

Süddakota, Douglas County: 320 Hektar Land in zwei Parzellen, die am 3. Oktober versteigert wurden. Das Land liegt südöstlich von Korsika im Südosten von South Dakota. Trakt 1, 160 Hektar, hat 127 bebaubare Hektar mit einem Produktivitätsindex von 76, mit Eakin-Ethan und Highmore Böden. Der Rest liegt auf der Weide, Bäume, und Vorfahrt. Trakt 2, 160 Hektar südlich von Tract 1, hat 133 Morgen bebaubares Land, mit 80 Hektar derzeit in Anbau. 53 Hektar sind auf der Weide, mit ländlicher Wasserverfügbarkeit. Dieser Teil könnte angebaut werden, aber der gesamte Trakt wurde für ein Weidesystem eingerichtet und hat einen PI von 80. Die beiden Trakten wurden zusammen für 963 US-Dollar verkauft, 200 ($3, 010 pro Morgen). Den Verkauf hatte die Wieman-Auktion.