Ackerlandverkauf:Bewässerte Viertel in Nebraska Durchschnittlich $9, 779 pro Morgen

Wenn es etwas gibt, was wir in diesem Raum immer wieder gesagt haben, Es ist so, dass gutes Land immer seinen Wert behält.

Dave Luckey, Makler und Gutachter für Buss Realty and Auction in Columbus, Nebraska, sagte nur, dass nach dem Verkauf von zwei Teilen des bewässerten Platte County, Nebraska, Land am 7. November. Das Land wurde für 3.056 Millionen US-Dollar verkauft. oder durchschnittlich $9, 779 pro Morgen.

Die beiden angrenzenden Quartiersteile wurden verkauft, um einen Nachlass zu begleichen, Luckey sagt.

• Trakt 1, 160 Hektar, hat 153,31 Hektar Ackerland, mit hauptsächlich Nora-Crofton- und Moody-Schluff-Lehmböden. Das Feld hat ein Lockwood-Pivot-System von 1997, mit 105 PS. Elektromotor, und eine 1, 000-Gallonen-pro-Minute gut. Das System verfügt über eine mobile Ag Sense Field Command-App für Fernstopp/-start. Es wurde für 1,488 Millionen US-Dollar (9 US-Dollar, 300 pro Hektar).
• Trakt 2, 160 Hektar, liegt südlich von Tract 1 und weist ähnliche Böden auf. Es hat 157,73 bebaubare Hektar und eine 1, 250-Gallonen-pro-Minute-Brunnen, mit einem Lockwood-Pivot von 1974 und Ag Sense Field Command. Es wurde für 1,568 Millionen US-Dollar (9 US-Dollar, 800 pro Hektar).

Mehrere Leute bieten auf die Grundstücke und als der Hammer fiel, ein benachbarter Bauer kaufte Tract 1 und ein Investor kaufte Tract 2. Beide Verkaufspreise waren keine Überraschung.

„Wir haben mit mindestens 9 US-Dollar gerechnet, 000 pro Hektar. Es ist ein starker Bereich, mit vielen potenziellen Käufern, “, berichtet er. „Land von guter Qualität hat sich bewährt. Land mit schlechterer Qualität ist der Ort, an dem der Preis sinkt.“

Zum Beispiel, Luckey zitierte einen Nicht-Verkauf von 80 Hektar im ganzen County vom Oktober, 2019. Obwohl es mit einem neueren System bewässert wurde, die Farm – die ein großes Feuchtgebiet hatte – erhielt kein Gebot von 4 US-Dollar, 000 pro Hektar. Das ist ein Beweis dafür, dass Käufer wählerisch sind, wo sie ihr Geld anlegen.

Im Jahr 2018, Die Maiserträge in Platte County betrugen 192,5 Scheffel pro Acre; Sojabohnen, 55,7 Scheffel pro Morgen laut USDA. Nach Angaben der University of Nebraska der Durchschnittspreis für hochwertige, Pivot-bewässertes Ackerland im Nordosten von Nebraska kostet 8 US-Dollar, 240 pro Morgen, während die Barmiete in der Gegend für dasselbe Land 325 USD pro Acre beträgt.