Ackerland-Verkauf:Land im Südosten von Iowa bringt $8, 000 pro Morgen

Es ist ein vertrauter Refrain für Troy Louwagie. Erben der größten Generation von Bauernfamilien wachsen auf einem Bauernhof auf, wegziehen, und schließlich die Immobilie verkaufen. „Das ist mein typischer Verkäufer heute, “ sagt Louwagie, Immobilienmakler für Hertz Real Estate Services of Mount Vernon, Iowa.

Das war der Plan für den Verkauf von 233 Hektar westlich von Keswick am 29. August. Zwei Brüder, die das Land vor einigen Jahren geerbt hatten, beschlossen, dass es an der Zeit war, die Familienfarm zu verkaufen. Die örtliche Halle der American Legion war voll von Kaufinteressenten, alle wussten, dass die Besitzer stolz auf ihre Farm waren.

„Die Familie hat einen guten Ruf, und ihre Ernte sieht immer gut aus. Die Immobilie ist gepflegt, “, sagt Louwagie. Nach der Ausschreibung, lokale Bauern kauften jedes der drei Traktate. „Wenn die Käufer glücklich sind und die Verkäufer glücklich sind, Es ist ein guter Verkauf.“

$7, 600

Hier sind weitere Details:

• Trakt 1:38 Hektar westlich von Keswick, Es gibt 36,06 Morgen Ackerland und einen Morgen Gras entlang der Südgrenze. Bodenarten umfassen Otley, Nira, und Lamoni, mit einer Maiseignungsbewertung 2 von 70,62. Ein 30-Fuß-Trockenbehälter mit Getreiderührern, und eine ältere Scheune befinden sich auf dem Grundstück. Es wurde für 288 US-Dollar verkauft, 800 ($7, 600 pro Hektar).
• Trakt 2:155 Hektar westlich von Keswick, mit 146,70 Hektar bebaubarer, mit Nira, Otley, und Lamoni-Böden und einem CSR2 von 70.01. Das Grundstück ist ausreichend gefliest, und hat eine fünfjährige Ertragsgeschichte von 198,2 Scheffel pro Morgen für Mais; 51 Scheffel pro Acre für Sojabohnen. Ein 54 × 90-Fuß-Maschinenschuppen ist im Eigentum enthalten, ebenso wie ein weiterer Lagerschuppen und ein 28-Fuß-Trockenbehälter. Das Land wurde für 1,24 Millionen US-Dollar (8 US-Dollar, 000 pro Hektar).
• Tract 3:40 Acres südlich von Tract 2. Es hat 33,7 Acres im Conservation Reserve Program, 3 $ bezahlen, 695 jährlich bis 2019. Böden sind Gara-Armstrong, Olmitz-Vesser-Zook, und Ladoga. Ein Unentschieden und Bäume laufen durch diesen Trakt, die für 196 US-Dollar verkauft wurde, 000 ($4, 900 pro Hektar).

Der durchschnittliche CSR2-Wert für den Kreis Keokuk beträgt 63. Der durchschnittliche 10-Jahres-Maisertrag beträgt 162 Scheffel pro Acre und für Sojabohnen:50 Scheffel pro Hektar.

Das Beste vom Rest

Iowa, Seite Landkreis: Ein 74,40 Hektar großes Grundstück südlich von Stanton, das am 24. August bei einer Auktion verkauft wurde. Das Grundstück umfasste 71,29 Hektar bebaubare Fläche, mit einem CSR II von 59,1 (der durchschnittliche CSR II für den Landkreis beträgt 82). Die Farm ist mit Sojabohnen angebaut, mit dem Käufer, um die gesamte Ernte 2018 mit Ausnahme eines 2,42 Hektar großen Patches zu erhalten, die der Verkäufer zurückbehalten hat. Auktionator Steve Bergren, Bergren Immobilien und Auktion, sagte, das Land sei ein gutes Stück Boden, aber kein Muss für die Nachbarn. Als solche, es verkaufte sich für ungefähr das, was Bergren dachte, es würde bringen; Der Verkaufspreis beträgt etwa 2 USD, 500 bis 3, 000 weniger als Fläche Land durchschnittlich ist. Das Land brachte $ 325, 776, oder $4, 400 pro Hektar.

Illinois , Adams County :Zwei Traktate nordwestlich von Ursa, östlich des Great River National Wildlife Area, 25. August verkauft. Die Farmen umfassten 274,81 Hektar. Trakt 1 hatte 143,17 Hektar vermessen mit 129,12 Hektar Ackerland mit Riley, Viel, und Titus-Böden mit einem Produktivitätsindex von 126,2, brachte $859, 020 ($6, 000 pro Hektar). Trakt 2, neben Trakt 1, hat 131,64 Hektar vermessen, mit 129,94 Hektar Ackerland mit ähnlichen Bodentypen und einem PI von 128,4. Es brachte 1,343 Millionen US-Dollar (10 US-Dollar, 200 pro Hektar). Sullivan Auctioneers hatte den Verkauf.