Ackerland-Verkauf:Höchstgebot von $8, 450 für 400 Acres in North-Central Iowa

Landkäufer im nordwestlichen Iowa County Emmet haben seit Ende 2017 kein Ackerland mehr auf den Markt gebracht. potenzielle Käufer hatten den 19. September in ihrem Kalender eingekreist. Zu diesem Zeitpunkt sollte der Verkauf von 400 Hektar hochwertigem Ackerland von der Peoples Company auf einer Auktion verkauft werden.

Die Eigenschaft, unterteilt in zwei Viertelabschnitte und einen 80 Hektar großen Trakt, war seit 60 Jahren in Familienbesitz. Die Erben entschieden, dass es an der Zeit war, es gehen zu lassen, und die Farm zu versteigern schien das Kluge zu sein.

„Diese Gegend war ruhig, was den Verkauf angeht, “ erklärt Andrew Zellmer, Grundstücksmakler bei Peoples Company. Er fügt hinzu, dass es etablierte Bauernfamilien in Emmet County gibt, die nach Expansionsmöglichkeiten suchen. Dieser Verkauf war die richtige Immobilie zur richtigen Zeit.

Bei der Auktion registrierten 22 Bieter, mit drei Geboten bis zum Schluss. Am Ende der Auktion, das Land für $8 verkauft, 450 pro Morgen, oder 3,38 Millionen Dollar. Es wurde als „Käuferwahl, ” Erlaubt dem Höchstbietenden, alle drei Traktate zu kaufen, wenn er dies wünscht; genau das ist passiert. Der Käufer wohnt außerhalb des Gebiets, hat aber eine Familie, die vor Ort bewirtschaftet, sagt Zellmer.

"Es war ein guter Tag, “, sagt Zellmer. Der Hof verkaufte sich besser als erwartet, angesichts niedriger Erntepreise, in Verbindung mit dem extrem nassen Wetter, das die Landwirte in der Region 2018 ausgehalten haben.

Hier sind weitere Details zum Hof:

• Trakt 1:160 Hektar etwa 8 Meilen westlich von Armstrong, mit 150 Hektar bebaubarer Fläche mit Canisteo, Clarion, Krippin, und Webster-Böden. Der Trakt hat ein CSR II-Rating von 81,5.
• Trakt 2:80 Hektar, fast alle bebaubar, südwestlich von Armstrong, hat überwiegend Canisteo- und Nicollet-Böden und einen Gesamt-CSR II von 81,5.
• Trakt 3:160 Hektar, mit 147 Hektar bebaubar, mit Nicollet- und Canisteo-Böden mit einem CSR II von 83,3. Das Anwesen verfügt über zwei große Maschinenhallen, und vier Getreidebehälter mit 8, 000- und 9, 000-Scheffel-Lagerung.

Der durchschnittliche CSR2-Wert für Emmet County beträgt 70. Der durchschnittliche 10-Jahres-Maisertrag beträgt 182 Scheffel pro Acre und für Sojabohnen 50 Scheffel pro Hektar.

Das Beste vom Rest

Illinois, Monroe-Grafschaft: Am 11. September fand in der Nähe von Waterloo eine Versteigerung von 722 Acre in 7 Gebieten statt. Die Auktion umfasste eine Mischung aus Parzellengrößen und Verbesserungen. Trakt 1, 23,37 Hektar, hat 23,01 Acres hauptsächlich Wilbur-Schluff-Lehmböden und einen 120,4 Crop Productivity Index. Trakt 2, 19,25 Hektar angrenzend an Tract 1, hat Booker-Tonböden auf 18,76 bebaubaren Acres mit einem CPI von 89. Die Flächen wurden zusammen für 336 US-Dollar verkauft, 600 ($7, 897,70 pro Morgen). Trakt 3, 46 Hektar südwestlich von Fults, hat 45,81 Morgen bebaubares Land mit meist Ambraw schluffigen Lehmböden und einem 113,6 CPI. Es gibt zwei kleine Getreidebehälter und ein Metalllagergebäude. Es brachte $415, 000 (9, 021,74 pro Morgen). Trakt 4, 173,78 Hektar, hat 158,54 bebaubare Morgen mit hauptsächlich Ambraw- und Shaffton-Böden mit einem 114,81 CPI. Der Trakt hat auch eine 4, 500-Scheffel-Kornbehälter; eine 9, 600-Scheffel-Getreidebehälter, und eine 32, 000-Scheffel-Kornbehälter mit Trocknerfunktion, plus zwei Metalllagerhallen. Es wurde für 980 US-Dollar verkauft, 000 ($5, 639,31 pro Morgen). Trakt 5, 62,21 Hektar neben dem Mississippi River, hat 22,69 bebaubare Hektar mit dem Rest in Bäumen und Lebensraum für Wildtiere. Es wurde für 140 US-Dollar verkauft, 000 ($2, 250,44 pro Morgen). Die Trakte 6 und 7 sind zusammenhängend und werden als eine Einheit verkauft. Sie belaufen sich auf 397,66 Hektar, mit 208,93 Hektar bebaubarer, mit meist Ambraw- und Haynie-Böden. Der Rest ist in stehendem Holz und Lebensraum für Wildtiere. Der Trakt wurde für 1,1 Millionen US-Dollar (2 US-Dollar, 766,18 pro Morgen). Peoples Company hatte den Verkauf. peoplescompany.com

Indiana , Henry County :90 Acres nordwestlich von Straughn, verkauft am 12. September. Bei dieser Auktion gab es zwei angrenzende Grundstücke. Trakt 1, 80 Hektar, wird auf einer Seite von einer Kreisstraße gesäumt. Es hat 78 bebaubare Hektar mit hauptsächlich Cyclone, Crosby, und Miamis Böden. Trakt 2, 10 Hektar südlich von Tract 1, hat ähnliche Böden und 350 Fuß Kreisstraßenfront. Das Land wurde als ein Traktat für 720 US-Dollar verkauft, 000 (8 $, 000 pro Hektar). Schrader Real Estate and Auction hatte den Verkauf. SchraderAuction.com

Iowa, Allamakee County: 85 Morgen, die am 18. September versteigert wurden. Das Grundstück umfasst 85 Morgen, mit einem CSR II von 73,5. Der Rest des Landes ist in Bäumen und Waldgebiet. Es wurde für 610 US-Dollar verkauft, 000, oder 7,167,47 $ pro Morgen, was genau dem entspricht, was das Land in der Gegend mit sich bringt, laut Sweeney Auction Service, die den Verkauf hatte. sweeneyauctionservice.com