Investoren und Verbraucher spüren die Auswirkungen der Zölle, und das Summen einer Rezession zeichnet sich ab. Trotz der Ungewissheit, Investoren können Chancen unter der Oberfläche entdecken, sagt Steve Bruere, Präsident der Grundstücksmakler- und Verwaltungsgesellschaft, Gesellschaft für Völker, Clive, Iowa. „Smart Money auf dem Investmentmarkt verlagert sich auf amerikanisches Ackerland, " er sagt.

Da die US-Wirtschaft durch den Handelskrieg mit China verunsichert wurde, Anleger haben begonnen, Geld vom Aktienmarkt in den weniger riskanten Anleihenmarkt zu verschieben, insbesondere in langfristige Anleihen. In den letzten 20 Jahren hat langfristige (10-jährige) Staatsanleihen haben Renditen von 1,5% bis 6,66% erzielt, durchschnittlich 3,5 %.

Typischerweise Anleihen mit längerer Laufzeit haben höhere Renditen; Anleger benötigen aufgrund des Inflationsrisikos und anderer Marktunsicherheiten eine höhere Vergütung, um eine Schuldverschreibung oder Anleihe über einen längeren Zeitraum zu halten. Jedoch, mit der steigenden Nachfrage nach sichereren Anlagemöglichkeiten, Die Renditen langfristiger Anleihen sind gesunken. Im August, die Rendite zehnjähriger Staatsanleihen fiel zum ersten Mal seit Juni 2007 unter die zweijährige Rendite. Eine ähnliche Inversion der zweijährigen/10-jährigen Zinsstrukturkurve ging jeder der letzten sieben wirtschaftlichen Rezessionen der USA voraus. Verständlicherweise, die aktuelle invertierte Zinsstrukturkurve, verbunden mit dem Handelskrieg, verstärkt die Bedenken der Anleger hinsichtlich einer möglichen Rezession.

Keine Angst

Während eine invertierte Zinsstrukturkurve eine sich verlangsamende Wirtschaft signalisieren kann, Anleger dürfen keine Angst haben, aber eher, analytischer und visionärer werden, Brüre sagt. „Das aktuelle Wirtschafts- und Zinsumfeld bietet tatsächlich günstige Bedingungen für die Kreditaufnahme, Erweiterung, und Wertschätzung.“

Während der Rentenmarkt verlässliche Renditen bietet, die laufenden Renditen dürften viele Anleger nicht in die Lage versetzen, ihre Anlageziele zu erreichen, er sagt. Amerikanisches Ackerland ist eine weitere Option. „Ackerland ist eine Anlageklasse voller robuster Chancen und wird immer beliebter. "Brüre sagt, „Aufgrund der starken weltweiten Nachfrage nach Nahrungsmitteln, sowie Sonnen- und Windenergie.“

Trotz gedämpfter Rohstoffpreise, konventionelle Ackerland-Cap-Raten bleiben bei 3%, er erklärt. Das ist eine große Marge gegenüber den aktuellen 10-jährigen Anleiherenditen, die seit Anfang August unter 2 % gehalten wurden. Noch ansprechender, Bio-Ackerland hat eine wettbewerbsfähige Obergrenze von mindestens 5 %. „Sowohl konventionelle als auch organische Betriebe haben erhebliches Spielraum für Aufwärtstrends und höhere Renditen, “, sagt Bruere.

In den letzten 20 Jahren hat Der Wert von US-Ackerland hat sich fast verdreifacht. In 1998, es durchschnittlich 1 $, 000 pro Hektar. Der Durchschnitt im Jahr 2018 lag bei über 3 US-Dollar. 000 pro Hektar. Seit 2014, Bodenpreise haben sich stabilisiert; jedoch, Ackerland behält trotz konjunktureller Schwankungen seinen Wert. Fortschritte in der landwirtschaftlichen Praxis, Technologie, und Genetik machen die Wertschätzung von Ackerland real, Brüre sagt.

Ackerland-Investitionen bieten Kapitalsicherheit bei geringem Risiko, hohe annualisierte Renditen bei geringer Ertragsvolatilität bieten, er sagt. „Ackerland dient auch als effektiver Inflationsschutz und bietet viele Möglichkeiten der Steuerplanung.“

Sobald Handelsabkommen mit China abgeschlossen sind, US-Rohstoffpreise werden voraussichtlich steigen, führt zu einer weiteren Aufwertung der landwirtschaftlichen Werte, Brüre sagt. „Amerikanisches Ackerland ist eine einzigartige Anlageklasse, an die sich Anleger rasend wenden müssen. " er sagt. Sie kann Erträge aus Ernteerträgen plus Wertsteigerung des Landes erzielen. Es gilt seit langem als attraktives langfristiges Investment. „Es gab keinen besseren Zeitpunkt in der Geschichte, um Ackerland zu kaufen, als jetzt. “, sagt Bruere.