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Angehende Landbesitzer im Südosten von South Dakota hatten am 14. November eine großartige Gelegenheit, Ackerland zu kaufen.
Gesellschaft für Völker, ein in Des Moines ansässiges Auktionsunternehmen, mehr als 5 angeboten, 000 Morgen Ackerland bei einer Versteigerung in der Nähe von Centerville im Clay County. Inzwischen, 66 km entfernt in Hutchinson County, Wieman Land and Auction bot ein 80 Hektar großes Grundstück zur Versteigerung an.
Die Wahrscheinlichkeit, dass beide Auktionen dieselben Käufer erreichen, ist minimal. Aber es ist ein interessanter Kontrast zu der Art des zu verkaufenden Grundstücks, und die Art des Verkaufs.
Wiemans Auktion umfasste 78,03 Morgen bebaubares Land, liegt eine Meile östlich von Freeman. Das Land weist hauptsächlich Clarno-Bonilla- und Tetonka-Schluff-Lehmböden der Klasse II auf. mit einer Bodenproduktionsbewertung von 81,9 (basierend auf einer Skala von 1 bis 100). Es ist ein Ost-West-80, mit einer niedrigen Stelle, die in nassen Jahren überschwemmt. Jedoch, in normalen Jahren, das Land ist alles bebaubar. Der Verkäufer war ein auswärtiger Grundbesitzer, der das Grundstück jahrelang in bar gemietet hatte.
Es war eine einfache Auktion, in weniger als einer Stunde vorbei, wobei der Gewinner die Immobilie für 518 US-Dollar kauft, 900 ($6, 650 pro Hektar).
„Es war ein ziemlich starker Verkauf. Der Zuschlag war etwas mehr als wir erwartet hatten, “ sagt Nathan Timmerman, Makler und Auktionator für Wieman Land und Auktion. Aber ein 80 Hektar großes Stück, das alles bebaubar ist, ist ein attraktives Angebot für benachbarte Bauern, er addiert. Drei Bieter nahmen an der Aktion teil, und ein benachbarter Bauer kaufte es.
Inzwischen, 45 Minuten südwestlich von Freeman, Peoples Company versteigerte satte 31 Traktate mit insgesamt 5, 302 Hektar bei einer Mix-and-Match-Auktion auf dem Beresford Golf Course and Community Center. Insgesamt, 10 Käufer bieten insgesamt 23,048 Millionen US-Dollar für die Traktate, die von einem 7,99 Hektar großen Gehöft bis zu 9,39 Hektar mit 195 Hektar reichten, 000 Scheffel Getreidespeicher, zu einem 522 Hektar großen Grundstück mit bewässertem Ackerland, drei Zapfen, und Grünland. Plus, alles dazwischen, einschließlich „…2, 000 Hektar Ackerland, wie Sie sehen werden, “ sagt Steve Bruere, Präsident der Peoples Company.
Das Unternehmen verkaufte jeden Trakt einzeln, und kam dann zurück, um den Käufern die Möglichkeit zu geben, die gewünschten Eigenschaften zu kombinieren. Dieses Konzept ist zunächst gewöhnungsbedürftig, aber es war effektiv.
Bruere wurde von Immobilienmakler Andrew Zellmer begleitet, um die Aktivitäten des Tages abzuwickeln. Einstempeln um 10 Stunden, es war mehr als eine eintägige Veranstaltung und als solche Peoples Company sorgte sowohl für Frühstück als auch für Mittagessen. Noch, am Ende des Tages, jeder Traktat brauchte 16,5 Minuten, um zu verkaufen, sagt Zellmer.
Insgesamt, der verkauf beinhaltete 4, 317 bebaubare Hektar, mit überwiegend Egan-Clamo-Trent-Böden, Egan-Clamo-Kanzlerböden, Lex Ton Lehmböden, und Dalesburg-Dimo-Böden. Ein Großteil dieses Bodens wurde bewässert, mit 42 Center-Pivot-Systemen Bewässerung 3, 200 Hektar.
Das Land liegt größtenteils südlich von Centerville, auf beiden Seiten des South Dakota Highway 19.
Der Eigentümer der Immobilie ist als MetaBank gelistet, aber Hansen Bewässerungsfarmen, LLC war der Vorbesitzer. Es handelte sich um einen „Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung“ Das bedeutet, dass der Grundeigentümer die Urkunden an die Bank zurückgibt, anstatt sie zwangsweise zu beschlagnahmen. Der Vorbesitzer war ein Geschäftsmann, der das Land an benachbarte Bauern verpachtete.
Der Verkauf wurde live auf Twitter übertragen, und die Zuschauer wurden mit einem komplexen, robuste Auktion.
Hier einige Highlights:
Insgesamt, 90 Bieter waren registriert. Käufer waren eine Kombination aus Investoren, lokale Bauern, und Landbesitzer, die die Börse 1031 nutzen, um dieses Land zu erwerben. Zusätzlich, es gab eine Käuferprämie von 3% auf jeden Abschnitt.
