Farmland Insider:Ein paar wilde Wochen im Nordwesten von Iowa

Die ständige Nachfrage nach Ackerland und höhere Getreidepreise sind eine großartige Kombination für Leute, die Ackerland im Nordwesten von Iowa verkaufen.

In den letzten zwei Wochen, Mark Zomer, Auktionator und Eigentümer von Zomer Realty und Auction of Rock Valley, Iowa, hat fünf Ackerland-Auktionen in Lyon und Sioux County in Iowa durchgeführt, jeder schneidet besser ab als der vorherige. Schauen Sie sich diese Verkäufe an:

• 84,59 Morgen westlich von Alvord in Lyon County am 19. Januar:16 $, 800 pro Morgen
• 76,18 Hektar südwestlich von Inwood in Lyon County am 13. Januar:$14, 100, und ein 28 Hektar großes Grundstück, das für 13 US-Dollar verkauft wurde, 400.
• 137,04 Morgen nördlich von Hull in Sioux County am 12. Januar:12 USD, 100 pro Morgen
• 75,62 Hektar südwestlich von Sioux Center am 11. Januar:$14, 300 pro Hektar. Ein 44,72 Hektar großes Grundstück wurde an diesem Tag für 11 US-Dollar verkauft. 000 pro Hektar.

Das ist ein ziemlich guter Verkauf von Ackerland, sagt Zomer.

„Es scheint viel Optimismus zu geben, " er sagt.

Es steckt mehr dahinter, selbstverständlich. Die Rohstoffpreise sind jetzt viel wohlhabender als vor vier Monaten, Die Landwirte sind daher optimistischer. Plus, Landwirte profitierten von Zahlungen des Coronavirus Food Assistance Program (CFAP), plus andere Bundeslandwirtschaftsprogramme.

Aber Zomer weist darauf hin, dass diese Gegend von Iowa eine reiche Viehwirtschaft hat, Landwirte brauchen daher Orte, an denen sie Gülle ausbringen und Viehfutter anbauen können.

„Diese Gegend von Iowa ist ein großartiger Ort, um zu leben und eine Familie zu gründen. " er erklärt. „Es gibt viele Familienbauern, die für die nächste Generation anbauen wollen.“

Und natürlich, Es gibt nur begrenzte Möglichkeiten, Ackerland zu kaufen. „Wenn es um Grundstücksverkäufe geht, Sie haben in der Regel nur einmal die Möglichkeit, Ackerland zu kaufen, " er sagt.

Laut der Iowa State University, Die Barmiete für Land im Nordwesten von Iowa betrug im Jahr 2020 durchschnittlich 239 US-Dollar pro bebaubarem Morgen. Das sind 17 US-Dollar mehr als der landesweite Durchschnitt von 222 US-Dollar.

Die Pandemie zwang Zomer dazu, die Art und Weise, wie Auktionen abgehalten werden, zu ändern. Alle Landverkäufe sind live, vor Ort. Es gibt ein digitales Schild, das die Gebote anzeigt. Bieter bleiben in den Fahrzeugen, während Ringmänner zur Hand sind, um Gebote auszurufen. Alle Unterschriften werden nach dem Verkauf elektronisch durchgeführt. COVID-19 hatte keinen Einfluss auf die Nachfrage nach Land; Zomer war das ganze Jahr 2019 über beschäftigt.

Die vier Verkäufe – Details dazu sind unten aufgeführt – übertrafen alle die Erwartungen von Zomer.

Wir werden in den kommenden Wochen mehr über die Nachfrage nach Ackerland in seiner Gegend erfahren. da er einen Verkauf von 195 Morgen in Sioux County hat, Iowa, am 26. Januar; 57 Morgen in Lyon County am 4. Februar; 164 Morgen im McCook County, Süddakota, am 5. Februar; und 277 Morgen in Lincoln County, Süddakota, am 9. Februar.

Streckendetails

• 19. Januar $16, 800 pro Hektar. Das 84,59 Hektar große Gebiet hat 81,71 Hektar bebaubare Hektar, mit dem Rest in Straße/Graben. Bodenarten sind hauptsächlich Moody und Trent, und das Trakt hat eine Maiseignungsbewertung 2 von 71,1 (basierend auf einer Skala von 1 bis 100). Das Land wurde verkauft, um ein Gut zu besiedeln, und von einer Bauernfamilie gekauft.
• 13. Januar $14, 100 pro Hektar. Dieses 76,18 Hektar große Gebiet hat 73,20 Hektar bebaubare Fläche, mit dem Rest in Straße und Graben. Bodenarten sind Moody und Trent, und der durchschnittliche CSR2 beträgt 67,4. Das Land war seit mehr als 60 Jahren im Besitz einer lokalen Bauernfamilie. und wurde verkauft, um einen Nachlass zu begleichen. Es gab drei Traktate im Verkauf, die alle von lokalen Bauern gekauft wurden. Trakt 2 war 27,95 Hektar groß, alles bebaubar, die für 13 $ verkauft wurde, 400 pro Hektar. Trakt 3 umfasste 55,10 Hektar Gras, Verkauf für 4 $, 100 pro Hektar.
• 12. Januar 12 $, 100 pro Hektar. Dieser Immobilienverkauf hatte 137,04 Hektar, mit 132 Hektar bebaubar. Zu den Bodenarten gehören Galva, Primhar, und Radford, mit einem CSR2 von 86,3. Diese Farm wurde von einem Investor gekauft, der andere Betriebe in der Gegend hatte, sagt Zomer.
• 11. Januar $14, 300 pro Hektar. Dieses Gebiet war 44,72 Hektar groß, meist alles bebaubar. Es hat Colo- und Galva-Böden, mit einem durchschnittlichen CSR2 von 86. Ein zweiter Abschnitt dieses Verkaufs umfasste 30,90 Acres, mit 29,47 Hektar bebaubar, mit Galva- und Colo-Böden und einem CSR2 von 84,9.