Ackerland-Verkauf:Nordwest-Iowa-Land kostet durchschnittlich $14, 300 pro Morgen

Gutes Land in einer guten Gegend ist ein Rezept für eine gute Ackerland-Auktion.

Es war sicherlich für die Erben des Margie Ann Hansen Estate, die 163 Morgen Cherokee County verkaufte, Iowa, Ackerland 7. November.

Todd Hattermann, Makler und Auktionator bei Vander Werff Associates, die den Verkauf hatte, sagte, die beiden verkauften Traktate seien von hoher Qualität, und in unmittelbarer Nähe zur nordwestlichen Iowa-Gemeinde Marcus. Die beiden angrenzenden 80 Hektar großen Grundstücke hatten viel zu bieten, er addiert. Die Straßenvorfahrt war begrenzt, die Farmen waren also volle 80-Morgen-Stücke. Plus, der Getreidespeicher in Marcus ist gleich die Straße runter, So ist der Getreidespeicher leicht zugänglich.

Trakt 1, 81,33 Hektar östlich von Marcus, hat Galva, Afton, Markus, und Primghar-Böden, mit einer Maiseignungsbewertung 2 von 92 (basierend auf einer Skala von 5 bis 100). In der Mitte des Feldes befindet sich eine Mulde. Es wurde für 1,114 Millionen US-Dollar (13 US-Dollar, 700 pro Hektar).

Trakt 2, 81,56 Hektar südlich von Tract 1, hat ähnliche Böden und einen CSR 2 von 95,6. Es wurde für 1,199 Millionen US-Dollar (14 US-Dollar, 700 pro Hektar).

„Wir hatten gehofft, es wäre dort oben, und es war, “ sagt Hattermann, der sagte, er dachte, das Land könnte sich sogar für ein bisschen mehr verkaufen. Die Ausschreibung war kompetitiv, er addiert. „Es waren viele Leute da. Wir hatten fünf aktive Bieter im ersten Trakt und vier im zweiten Trakt. Lokale Bauern kauften beide Grundstücke.

Von 2008-2017, Cherokee County Maisbauern durchschnittlich 192 Scheffel pro Morgen; Sojabohnen im gleichen Zeitraum durchschnittlich 57 Scheffel pro Acre. Der durchschnittliche CSR 2-Score beträgt 90, und die durchschnittliche Barmiete in der Grafschaft beträgt 238 USD pro Morgen, nach der Iowa State University.

Das Beste vom Rest:

Illinois, Hancock County :Vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 278,36 Acres südlich von Bowen (westliches Zentrum von Illinois) wurden am 8. November verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in zwei benachbarten Grundstücken. Trakt 1, 41,25 Hektar alles bebaubares Land, verfügt über Virden-Böden und einen Pflanzenproduktivitätsindex von 135 (basierend auf einer Skala von 100 bis 147). Es wurde für 544 US-Dollar verkauft, 500 ($13, 200 pro Hektar). Trakt 2, 59,38 Hektar südlich von Tract 1, hat Virden- und Timewell-Böden mit einem 135,1 PI. Es wurde für 783 US-Dollar verkauft, 816 ($13, 200 pro Hektar). Trakt 3, 93,25 Acres 1 Meile südlich der Tracts 1 und 2, hat 93,1 Morgen bebaubares Land mit Virden- und Timewell-Böden und einem PI von 131,7. Es wurde für 1,091 Millionen US-Dollar (11 US-Dollar, 700 pro Hektar). Trakt 4, 84,48 Hektar südlich von Tract 3, hat 83,01 Hektar bebaubare, mit Timewell, Virden, und Rubio-Böden und ein 129,7 PI. Es wurde für 988 US-Dollar verkauft, 416 ($11, 700 pro Hektar). Der Gesamterlös betrug 3,408 Millionen US-Dollar, oder $12, 242 pro Hektar. Sullivan Auctioneers hatte den Verkauf.

Süddakota, Kreis Turner: 160 Acres zwischen Sioux Falls und Tea (östliches South Dakota) verkauft am 8. November. Der Trakt hat 140,5 Acres, mit 136 Hektar bebaubar, mit Ethan-Egan-Böden, mit dem Gleichgewicht in Wasserstraßen und Straßenvorfahrt. Diese Eigenschaft hat auch zwei 10-Morgen-Gebäudeberechtigungen. Es wurde für 1 US-Dollar verkauft, 000, 800 ($6, 255 pro Hektar). Den Verkauf hatte die Wieman-Auktion.