Willkommen zu
Moderne Landwirtschaft
!
Die Ackerlandwerte in Iowa sind von März bis September um 18,8 % gestiegen. Das Iowa Chapter des Realtors Land Institute (RLI) berichtete am 29. September.
Das Chapter befragte Teilnehmer, die Spezialisten für Ackerland sind, und wurde nach ihrer Meinung zum aktuellen Status des Ackerlandmarktes in Iowa gefragt. Die Teilnehmer wurden gebeten, den durchschnittlichen Wert des Ackerlandes zum 1. September zu schätzen. 2021. Die Mitglieder des Iowa Chapter des RLI werden zweimal im Jahr befragt. Es werden Informationen über landwirtschaftliche Flächen gesammelt, die entweder als hoch-, Mittel-, oder minderwertig bebaubar; Weideland, und Weideland. Außerdem, der Staat ist in die neun Ernteberichtsbezirke aufgeteilt.
Zusammenfassend, die Umfrage vom 1. September zeigt, dass die Bodenwerte gestiegen sind:
Das ist nur von März bis September. "Jahr für Jahr, die Umfrage zeigt einen Anstieg der Ackerlandwerte im gesamten Bundesstaat um 26,6%, “ sagt Matt Vegter, Immobilienverkäufer bei Hertz Real Estate Services of Nevada, Iowa, und Mitglied des Iowa Chapter von RLI. "Das ist ziemlich heftig für Iowa-Ag-Land."
Zwei weitere Ackerlanderhebungen unterstützen die RLI-Daten von Iowa. Die Agrarlandumfrage der Chicago Federal Reserve Bank of Chicago im August zeigt, dass der durchschnittliche Preis für „gutes“ Ackerland in Iowa gegenüber Juli um 18 % gestiegen ist. 2020 bis Juli 2021. Und, Die Befragten von Farm Credit Services of America geben an, dass der durchschnittliche Preis, der für Ackerland in Iowa gezahlt wird, im letzten Jahr um 13 % gestiegen ist.
Es genügt zu sagen, Die Preise für Land bei Hofauktionen steigen in die Höhe, Vegetarier sagt. „Es gibt drei Treiber:die riesige Rallye der Mais- und Bohnenpreise, plus die Ernteerträge 2021 sind überraschend.“
Die Zinsen sind historisch niedrig, und Käufer von Ackerland sind auch besorgt über die Inflation, er addiert.
Vorgeschlagene Änderungen der Erbschaftssteuer haben einige Verkäufer dazu veranlasst, schnell zu handeln.
"März, 2021 hatten wir einen Versorgungsmangel. Die letzten 30 Tage und die nächsten 60 Tage, jedoch, das hat sich drastisch geändert. Viele Verkäufer sind motiviert, es zu verkaufen und die Transaktion bis Ende des Jahres abzuschließen. “ erklärt Vegter.
Er stellt fest, dass Landwirte Hauptabnehmer sind, obwohl die Investoren wettbewerbsfähiger werden und bereit sind, mehr Geld auszugeben als noch vor ein oder zwei Jahren.
Holz- und Weideflächen zeigten eine ähnliche Stärke, mit einer 15,9%igen Zunahme der Waldlandwerte und einer 14,1%igen Zunahme der Weidelandwerte im ganzen Staat.
