Sind höhere Bodenwerte positiv oder negativ?

Der durchschnittliche Ackerlandwert stieg um 1,9 % (bisher im Jahr 2018) auf 3 US-Dollar, 140 Hektar, laut dem neuesten USDA Land Value Summary Report. Vor kurzem, John Deere gab eine optimistische Umsatzprognose für das kommende Jahr an, unter Berufung auf die Notwendigkeit für Landwirte, ältere und abgenutzte Geräte aufzufüllen. Noch, die meisten Hersteller sind der Meinung, dass ihre Ausrüstung nicht mehr wert ist, während sie aufgrund der unterdurchschnittlichen Preise für die von ihnen produzierten Waren Schwierigkeiten haben, ihren Lebensunterhalt zu bestreiten. Die meisten sind stolz auf die Arbeit, die sie geleistet haben, um herausragende Ernten zu schaffen, doch am Ende, große Ernten tragen zu einem großen Angebot und niedrigen Preisen bei. In den letzten Jahren hat Preiserholungen für Reihenkulturen haben nur langsam auf sich warten lassen, und gerade wenn es so aussieht, als könnten die Preise steigen, sie werden geplättet. Rechtzeitiges Wetter ist in der Regel der Grund. Dieses Jahr, Reihenkulturen erlebten Ende Mai einen dreifachen Schlag, da verwaltetes Geld schnell aus Long-(Kauf-)Positionen abwanderte, Das Wetter für das Pflanzenwachstum war nahezu ideal, und vorzeitige Tarifnachrichten schufen ein rückläufiges Umfeld.

Sind die Grundstückswerte überteuert und droht ein Zusammenbruch? Es ist möglich und nicht wahrscheinlich. Ackerlandwerte haben sich aufgrund ertragreicher Pflanzen gut gehalten. Eine gute Preisrallye, und alle Gedanken an überbewertetes Land gehen aus dem Fenster. Ein weiterer Grund, warum sich die Bodenwerte so gut gehalten haben, ist, dass ein Prozentsatz der Landwirte ihr Risiko (und ihr Geld) gut gemanagt hat. Sie haben gute Arbeit bei der Produktion von Pflanzen und der Vermarktung durch Terminverkäufe und Absicherungen geleistet. Während der Cashflow heutzutage für keinen Produzenten unbedingt gut ist, die Bauern, die sich gut geschlagen haben, sind bereit, aggressiv zu bieten, wenn Land in der Nähe ihrer Heimat verfügbar wird. Sie sind die Käufer von Grundstücken.

Die Frage ist, ob es zu diesem Zeitpunkt klug ist, Landwerten nachzujagen. Die Geschichte legt nahe, dass Land, im Laufe der Zeit, aus Anlagesicht ein wünschenswerter Vermögenswert ist, und letztendlich von Vorteil zu besitzen. Noch, viele Landwirte sehen trotz hoher Erträge und guter Managementpraktiken rote Tinte. Dies würde darauf hindeuten, dass es ungünstig sein könnte, jetzt hohen Grundstückspreisen hinterherzujagen. Wenn Land zum Verkauf steht, besonders nah an der Heimat, es kann schwer sein, den Sprung nicht zu wagen. Ihr Kreditgeber kann so viel zu sagen haben wie jeder andere. Befolgen Sie den Rat von jemandem, der nicht so emotional gebunden ist wie Sie.

Optimistisch ist, dass die Preisvolatilität an den Getreidemärkten im letzten Jahr zugenommen hat. Mais, Bohnen, und Weizen haben alle die Vorjahreshöchststände übertroffen. Die weltweite Nachfrage wächst weiter. Dies ist die zweite Saison in Folge, in der der Maisverbrauch die Weltproduktion übersteigen wird. Ein Wetter-Schluckup könnte die Preise um weitere 20 % oder 30 % in die Höhe treiben. Folglich, Landkäufe könnten jetzt viel Sinn machen. Noch, ein raues 2018 könnte die Bodenpreise schwächen, da Hersteller und Kreditgeber sich dafür entscheiden, nicht höheren Werten nachzujagen. Wenn Sie jetzt konservativ vorgehen und Ihre Zeit abwarten, können Sie sich zu diesem Zeitpunkt als Käufer gut positionieren.

Schlussendlich, sind höhere Bodenwerte positiv oder negativ? Es hängt wahrscheinlich von Ihrer Perspektive ab. Obwohl es keine richtigen (oder falschen) Antworten gibt, Die Frage ist, was Sie tun möchten, wenn die Gelegenheit mit einem Kaufangebot klopft.

Wenn Sie Fragen oder Anmerkungen haben, Kontaktieren Sie Top Farmer unter 1-800-TOP-FARM, ext. 129, oder fragen Sie nach Bryan Doherty.

Futures-Handel ist nicht jedermanns Sache. Das Verlustrisiko im Handel ist erheblich. Deswegen, Überlegen Sie sorgfältig, ob ein solcher Handel angesichts Ihrer finanziellen Situation für Sie geeignet ist. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist nicht unbedingt ein Hinweis auf zukünftige Ergebnisse.