Ackerlandwerte durch sinkende Einkommen eingeschränkt, Pandemie

Die Ackerlandwerte im Mittleren Westen und in den Ebenen sind stabil oder niedriger als im Juni letzten Jahres unter dem Gewicht der Coronavirus-Pandemie und der Befürchtungen eines sinkenden landwirtschaftlichen Einkommens. sagte die größte US-amerikanische Farm-Management- und Immobilien-Verkaufsgesellschaft. „Der Landmarkt wurde in den Gebieten mit Milchprodukten vorsichtiger, Vieh, und Ethanol, da diese Industrien zunehmend schlechte Nachrichten erdulden mussten, “, sagte Farmers National Co.

Separat, ag-Kreditgeber und Landexperten erwarten, dass die Ackerlandwerte in Iowa bis November um 2,3 % sinken, selbst bei einer Verbesserung der Marktpreise für Mais und Sojabohnen, die beiden Hauptkulturen im Staat angebaut. Die Bodenwerte würden bis November 2021 um weitere 1 % sinken, laut einer Umfrage, die jährlich für die Bodenmanagement- und Landbewertungskonferenz durchgeführt wird.

Land macht etwa 80 % des Betriebsvermögens aus und ist in vielen Fällen die Grundlage der Finanzen eines Landwirts. Die Verschuldung der landwirtschaftlichen Betriebe steigt und die Messung der finanziellen Gesundheit des Sektors, wie der Verschuldungsgrad, verschlechtern sich, obwohl sie im historischen Vergleich noch recht überschaubar sind. Der Think Tank FAPRI schätzt, dass das landwirtschaftliche Einkommen in diesem Jahr um 3% sinken wird. trotz rekordverdächtiger staatlicher Zahlungen, und dann im Jahr 2021 um 12% einbrechen.

Als sich das Coronavirus Anfang des Jahres verschärfte, der Landmarkt „drückte den Pausenknopf, als Käufer und Verkäufer die Aktivität verlangsamten, “ sagte Farmers National, mit Sitz in Omaha, in einem Newsletter. Die Verkaufspreise pro Hektar sind in Illinois gesunken, Indiana, Iowa, Nebraska, und Süddakota, es sagte, und unverändert in Kansas, Michigan, Minnesota, Missouri, Norddakota, Ohio, und Oklahoma.

„Zu den Herausforderungen, die die Bodenwerte unter Druck setzen könnten, gehören das überwiegende Potenzial für gedrückte landwirtschaftliche Einkommen und der weitere Rückgang des Betriebskapitals für Produzenten, “ sagte der Newsletter. Umgekehrt, niedrige zinsen und das geringe flächenangebot auf dem markt sind Faktoren für die preisstärke. Anleger können Land als sicheren Hafen für ihr Geld oder als langfristige Absicherung gegen Widrigkeiten bei Aktien und Anleihen betrachten.

Die Farmbanker, Betriebsleiter, Makler, Makler, und Landgutachter, die an der Iowa-Erhebung teilnahmen, erwarten mittel- und längerfristig eine Wertsteigerung des Landes. Bis November 2024, Land wird 10% mehr wert sein als in diesem Herbst, Sie sagten.

„Die Befragten nannten niedrigere Zinsen, gute Ernteerträge, und starke Nachfrage bei knappem Landangebot als Hauptfaktoren für den Anstieg der Bodenwerte, “, sagte der Ökonom Wendong Zhang von der Iowa State University. „Einige unserer anderen neueren Forschungen unterstützen die Rolle gesenkter Zinssätze für den Bodenwert.“

Die Ackerlandwerte sind seit 2014 relativ stabil, leicht schwankend von einem landesweiten Jahresdurchschnitt von 4 US-Dollar, 030 Acre bis $4, 100 Hektar, sagen Sie USDA-Daten. Im gleichen Zeitraum, Das landwirtschaftliche Nettoeinkommen sank mit dem Zusammenbruch des Rohstoffbooms um 50 % und begann dann 2017 eine langsame Erholung. Das landwirtschaftliche Einkommen ist ein Maß für den Wohlstand und beinhaltet den Wert des gelagerten Getreides. Umfragen, die sich auf einzelne Bundesländer oder Agrarregionen konzentrieren, sagen, dass die Bodenwerte in den letzten Jahren abgeschwächt und langsam zurückgegangen sind.

Der jährliche Landwertbericht des USDA basiert auf einer Umfrage unter landwirtschaftlichen Betreibern. Der Bericht 2020 ist für den 6. August geplant.