Faires Kuhleasing

Das Leasing von Kühen durch Bar- oder Anteilsvereinbarung bietet Vorteile sowohl für den Kuhbesitzer als auch für den Herdenbetreiber. Jedoch, wenn die Marktbedingungen volatil sind, in den Mietvertrag aufgenommene wirtschaftliche Rückstellungen können für die eine oder andere Partei schnell unrentabel werden.

„Während ein Kuhpachtvertrag eine Vereinbarung über einen relativ langen Zeitraum sein sollte – etwa drei Jahre – sollte er jährlich überprüft und neu verhandelt werden, um Veränderungen des Marktwertes von Kühen und Kälbern widerzuspiegeln. “ sagt Aaron Berger, Weiterbildungslehrer für die University of Nebraska-Lincoln (UNL).

"Zum Beispiel, Kuhbesitzer könnten 2014 gezüchtete Kühe für 3 Dollar gekauft haben, 000 ein Kopf, aber sie sind 1 $ wert, 500 jetzt, " er sagt. „Wenn du diese Kühe vermietest, Es ist nicht fair zu erwarten, dass Ihnen der Anteil oder die Barzahlung des Leasingnehmers den vollen Kaufpreis zurückerstattet.“

den Beitrag jeder Person bewerten

Die Bestimmung eines Anteilsprozentsatzes am Kälbereinkommen oder einer Barmiete, der sowohl für den Kuhbesitzer als auch für den Herdenbetreiber angemessen ist, erfordert eine Bewertung des Wertes der Inputs jeder Partei.

„Der Pachtvertrag sollte genau widerspiegeln, was jede Person zur Produktion von abgesetzten Kälbern beitragen wird und wie hoch die Entschädigung entweder in bar oder in einem Prozentsatz der Kälberernte sein sollte. “, sagt Berger.

Bei Mietverträgen geht es in der Regel darum, dass der Vermieter dem Mieter gezüchtete Hündinnen anbietet. Daher, eine Schätzung der Kostenbeiträge der Eigentümer sollte den durchschnittlichen Kuhhirtenwert widerspiegeln, Restwert der Kuh, Ersatzrate, und die erwartete Rendite auf den Kuhwert.

Leasingnehmer stellen die meisten Produktionsinputs bereit, wie Land, Arbeit, Verwaltung, füttern, tierärztliche Betreuung, und sonstige betriebliche Investitionen. Eine wirtschaftliche Bewertung dieser Inputs umfasst den finanziellen Beitrag des Betreibers zum Leasingverhältnis.

Eine UNL-Tabelle mit dem Titel „Cow-Calf Share Lease Cow-Q-Lator“ ist online verfügbar, um bei der Berechnung und Entscheidungsfindung zu helfen. „Diese Tabelle berücksichtigt die Beiträge aller am Kuh-Kälber-Betrieb beteiligten Parteien, und dann berechnet es einen fairen Cash-Lease-Wert sowie eine gerechte Aktienvereinbarung, “, sagt Berger.

Finden Sie die Tabelle unter agmanagerstools.com.

Vereinbarungen bewerten

„Eine Mietvereinbarung mit Anteilen ist häufiger als eine Mietvereinbarung in bar, “, sagt Berger. „Anstatt dass der Betreiber dem Rinderhalter eine feste Gebühr für die Nutzung der Zuchtherde zahlt – wie bei einer Barpacht – wird die Kälberernte entsprechend dem Beitrag jeder Person zur Produktion des Kälbers zwischen Betreiber und Eigentümer aufgeteilt Kälber."

Ein Vorteil des Aktienleasings besteht darin, dass beide Parteien das Risiko tragen. „Der größte wirtschaftliche Unterschied zwischen einem Cash-Lease und einem Share-Lease besteht darin, dass ein Cash-Lease die Kühe für einen bestimmten Zeitraum zu einem festgelegten Barpreis mietet. Ein Pachtvertrag garantiert jeder Person einen Teil der Kälberernte des Jahres, “, sagt Berger.

„Diese Mietverträge unterscheiden sich darin, welche Person das Risiko trägt, " er sagt. „Bei einem Barleasing das Produktionsrisiko trägt in der Regel der Betreiber. In einem Anteilsmietvertrag der Rinderhalter erhält einen Anteil an der Kälberernte und deshalb, teilt sowohl das Produktions- als auch das Preisrisiko mit dem Betreiber.“

Vorteile der Aktienvereinbarung

Für den Kuhkalbproduzenten Brady Cross hat sich das Leasing von Kühen im Rahmen einer Beteiligungsvereinbarung gut bewährt. Harrisburg, Nebraska. In den letzten fünf Jahren, Kreuz, der auch zusammen mit seinem Vater Landwirtschaft betreibt, hat 40 Kühe gepachtet, um sie zusammen mit weiteren 40 Kühen, die er besitzt, zu betreiben.

„Unsere Aktienregelung kommt meiner Frau sehr zugute, Keah, und ich, “ sagt Kreuz. „Wir verkaufen alle Kälber der gemeinsamen Kühe. Die Kuhbesitzer nehmen 30% dieses Einkommens, und wir nehmen 70%. Wir zahlen für alles, was in die Kälberproduktion einfließt.“

Ein Vorteil der von Crosses geschätzten Aktienregelung ist die Flexibilität, die sie für das gesamte Herdenmanagement bietet. Arbeiten wie in einer dürregefährdeten Region, Cross sieht die Anteilskühe als Anbieter eines Abbaukissens bei Bedarf.

„Wenn wir müssten, wir könnten unsere eigenen Kühe verkaufen, um mit der Dürre fertig zu werden, und wir könnten immer noch auf diese 70% Kälberernte von den geteilten Kühen zählen, " er sagt.

Ein potenzieller Nachteil einer Beteiligungsregelung ist die Umständlichkeit, Ersatzfärsen von den Kühen fernzuhalten. Der volle Wert der Kälberernte lässt sich am besten durch einen Verkauf aller Kälber abbilden. Die Aufteilung von Kälbern in Gruppen weist jedoch aufgrund von Qualitäts- und Gewichtsunterschieden zwischen den Gruppen potenzielle Unterschiede im wirtschaftlichen Wert auf.

„Eine Preismethode für den Ersatz besteht darin, dass Eigentümer und Betreiber einen Preis für alle Färsen nach Lohngewicht vereinbaren. “, sagt Berger. „Nachdem die haltenden Färsen belastet wurden, der Betreiber könnte den Eigentümer für den Anteil des Eigentümers an dieser Gruppe von Färsen bezahlen.“

Cross umgeht die Komplexität durch den Verkauf aller Kälber aus der gemeinsamen Herde. Mit Vorausplanung, sein Betriebsbudget bietet ihm die Möglichkeit, einen Teil seines Einkommens aus den Anteilskühen zu verwenden, um Ersatzfärsen von den Kühen, die er besitzt, zu kaufen.

Barleasing hat den Vorteil, dass es dem Betreiber leichter fällt, Ersatzfärsen zurückzuhalten. Da Besitzer eine Barzahlung pro Kuh erhalten, der Betreiber kann die Management- und Vermarktungspraktiken für Kälber frei wählen.

„Betreiber könnten sogar Herdenvererber nach mütterlichen Merkmalen auswählen, trotz der Tatsache, dass Kälber von solchen Bullen möglicherweise nicht so gut abschneiden wie Kälber von Bullen, die für die Kälberleistung ausgewählt wurden, " er sagt.

Welche Bedingungen auch immer Kuhbesitzer und Herdenbetreiber vereinbaren, Es ist wichtig, diese schriftlich festzuhalten und die Bedingungen jährlich zu überprüfen.

„Das ist besonders wichtig unter den derzeit schnell schwankenden Marktbedingungen, “, sagt Berger. „Damit Kuhbeteiligungs- oder Pachtverträge langfristig erfolgreich sind, der Mietvertrag muss für alle Beteiligten funktionieren.“

Erfahren Sie mehr

Aaron Berger

308/235-3122

[email protected]

beef.unl.edu/faircowleaseagreement